可以。物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高,物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。转委托是指代理人为了被代理人的利益需要,将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。
转委托是指代理人为了被代理人的利益需要,将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。其中,接受转委托的人叫做复代理人或再代理人。相应地,代理人选任复代理人,并向其转授代理权的权利称为复任权。从各方当事人之间权利义务关系的总体讲,称做复代理关系。
转托代理必须要满足的条件是:
(1)必须是为了被代理人的利益需要;
(2)复代理人的代理权不能超过原代理人的代理权;
(3)转委托应事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追认。
进行“转委托”时,首先,要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目;其次,物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议,在协议中约定,专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定;同时还要约定专业性服务公司达不到服务质量和要求时的违约责任。
物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后,并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求,则物业管理公司应当对业主承担违约责任。
物业服务转委托是可以执行的,但是需要满足相关的条件,包括必须是为了被代理人的利益需要,复代理人的代理权不能超过原代理人的代理权,转委托应事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追认等,并且要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目。
购房者在购房过程中应注意的几个重要事项。首先,购房者应查验售房者的五证两书,确保所购房屋属于合法交易范畴。其次,实地考察楼盘,了解各类设施是否达标,关注产权年限等关键信息。最后,在选择楼层和户型时,购房者应考虑多方面因素,如楼层的高度、采光、通风等以
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出,在房屋保修期内,物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后,物业服务企业负责维护公共设施,并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利,弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外,业主还可
公司章程的总则、经营宗旨和范围以及股份相关内容。公司根据《公司法》等相关法规成立,注册资本明确,为永久存续的股份有限公司。公司经营宗旨是服务业主,报效社会,经营范围涉及物业管理、租赁、园林绿化、机电维护等。股份采取股权登记形式确认,发行的股份均为普通
购买教育地产时可能遇到的三大问题。首先,针对原房主未迁出户口的情况,购房者应在签订购房合同时,明确约定原房主在限定时间内必须迁出户口,并设定违约责任。其次,关于水电户名的变更,原房主有义务协助新房主进行变更,这是购房合同的附随义务。最后,对于房龄超过