根据我国《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，小区公共收益的保管责任由物业公司承担。物业公司利用小区共用部分所获得的收益，包括前期物业管理期间的收益，归共同拥有该物业的业主所有。
小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取的广告费（如广告宣传栏产生的收益）、小区内公共建筑（如按规定出租的业主共有的管理用房、活动房）产生的收益等归全体业主所有。
利用共用部分物业、设施获取的广告费、出租费、残值等收益，归部分业主所有。例如，当小区拥有两幢或两幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费归该幢房屋业主共同所有。
根据《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。同时，《物业管理条例》第二百二十八条规定，业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，建设单位不得擅自处分。此外，《物业管理条例》第二百五十六条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理相关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
公共收益属于全体业主共有的财产，具体的支配权由业主大会决定。在小区业主大会和业主委员会成立之前，根据前期物业服务合同的约定，受委托对共用部位和共用设施设备进行经营的物业服务企业可以代为管理小区的公共收益。业主大会和业主委员会成立后，业主大会可以决定由业主委员会自行管理公共收益，或根据物业服务合同的约定委托给物业服务企业管理。目前，一般由物业服务企业管理公共收益，并由其决定收益的用途。
根据业主大会的决定，小区公共收益可以用于业主委员会的工作经费。除非业主大会另有约定，与收益使用相关的决定必须经过占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况应定期在物业管理区域内公告，接受业主的监督。
总之，我国对小区公共收益的管理和保管责任有明确的规定。利用小区公共资产所产生的收益被认定为小区业主共同所有，由物业公司进行保管。公共收益的支配权由业主大会决定，用于业主委员会的工作经费，必须经过业主的同意，并接受业主的监督。
小区业主知情权的保护及维护问题。业主知情权主要表现为查阅权，包括建筑物及其附属设施的维修资金、管理规约、业主大会决策和记录、物业服务合同及共有部分的使用和收益情况等。如果物业管理公司不配合提供资料，业主可以通过法律手段维护自己的知情权。在实际操作中，
业主撤销权的性质与范围。传统民法认为撤销权属于形成权，但业主撤销权并非如此，其实质是侵权排除请求权。业主撤销权适用于业主大会或业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定，包括实体权益和程序权益的侵害。其范围不仅限于决定内容直接侵害业主权益，也包括决定程序
物管公司名称变更前物业合同的效力问题。即使公司名称变更，原物业合同仍然有效，具有法律效力，包括同时履行抗辩权、原有合同债权利益和瑕疵等。同时，也讨论了车辆在小区被高处东西砸烂玻璃情况下物业需要承担的责任。物业需要按照相关规定承担相应的责任和义务，具体
被狗咬伤后，如果狗主人拒绝赔偿如何处理的问题。可以采取收集证据、尝试协商、寻求第三方调解、法律诉讼等方式解决。同时，文章还介绍了小区狗咬人的处理方法，包括与物业沟通、联合社区委员会或报警求助等措施。在遇到类似问题时，应保持冷静，咨询专业律师以获取更深
