物业服务人的权利有：物业享有的权利很少,但是都是以大局方面进行协调,他的权利很小,主要是为了业主服务的,然后收取业主的一些费用用来维持物业的开支,包括巡逻、打扫卫生,为各个业主提供服务,包括修水管、修电,修公共基础设施等。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
1、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2、?物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
3、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
4、业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
5、业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
我国相关的法律中并没有对物业服务人所享有的权利进行明确的规定，通常是对物业服务人需要遵守的原则和需要履行的义务有着明确的规定。但即使物业服务人所享有的权利很少，也都是为了更好的服务小区的业主，提高业主的满意程度。
口头辞退录音作为证据的问题。原先，未经对方同意私自录音取得的资料不能作为证据使用。但根据最新的民事诉讼证据规则，录音证据只有采用侵犯他人隐私或违反法律禁止性规定的方法取得，才会被排除使用。合法的录音证据需要符合一定条件，并有其他证据佐证。此外，《劳动
民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼中的原始证据与派生证据（传来证据）的区分。原始证据直接来源于案件事实，比派生证据更可靠。法律依据方面，我国三部诉讼法均规定了证据的分类，包括物证、书证等，这些证据必须查证属实才能作为定案根据。
民事审判中证据真实性的举证责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据，并承担证据真实性的举证责任。人民法院会按照法定程序全面、客观地审查核实证据，以确保审判的公正性和真实性。当事人应及时提供证据，如无法按时提供
党员的纪律处分种类以及证据的种类和确认标准。党员纪律处分分为警告、严重警告、撤销党内职务、留党察看和开除党籍五种。证据种类包括书证、物证、视听资料和勘验笔录等，法院将按照法定程序进行确认，并依法做出裁决。
