物业服务人的义务类型包括：
物业服务人应负责对物业进行日常的保养和维护工作，确保物业设施的正常运行。
物业服务人在物业服务转委托产生时，承担与之相关的义务。
物业服务人应对物业进行全面管理，包括安全管理、环境卫生管理等。
物业服务人应按规定向业主定期报告物业管理情况。
物业服务人有义务向业主及时通知与物业相关的事项。
物业服务人在交接物业管理工作时，应认真履行交接义务，确保工作的连续性。
物业服务人在合同期满后，如无其他约定，应继续履行管理义务。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务人需要遵守以下基本原则：
在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。
业主主导，将业主的需要置于物业管理活动的核心地位。
物业管理必须坚持服务第一的原则，将每一项工作都视为服务。
一个物业管理区域只能成立一个业主大会，由一个物业管理企业实施统一管理。
物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性质的服务企业，但不得将全部物业管理委托给他人。
物业服务收费应遵循合理、公平、费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点进行约定。
在选聘物业管理企业时，应坚持招标、投标制度，实行公开、公平、公正的竞争机制。
物业管理过程中需要遵守法律法规，解决涉及的复杂问题。
我国相关法律明确规定了物业服务人需要遵守的义务，旨在提高业主对物业公司服务的满意度，并提高整个物业服务行业的从业门槛。
物业公司与业主之间的物业合同关系及物业费的法律性质。根据物业合同，业主需支付包括管理服务人员工资、设施维护等费用的物业费用。业主有义务按时支付，且不能因物业公司违约而拒交。如物业公司未履行合同，业主可通过法律途径维权。更换物业公司时，业主仍需支付欠缴
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务支出包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费、日常
