物业服务人的义务类型包括：
物业服务人应负责对物业进行日常的保养和维护工作，确保物业设施的正常运行。
物业服务人在物业服务转委托产生时，承担与之相关的义务。
物业服务人应对物业进行全面管理，包括安全管理、环境卫生管理等。
物业服务人应按规定向业主定期报告物业管理情况。
物业服务人有义务向业主及时通知与物业相关的事项。
物业服务人在交接物业管理工作时，应认真履行交接义务，确保工作的连续性。
物业服务人在合同期满后，如无其他约定，应继续履行管理义务。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务人需要遵守以下基本原则：
在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。
业主主导，将业主的需要置于物业管理活动的核心地位。
物业管理必须坚持服务第一的原则，将每一项工作都视为服务。
一个物业管理区域只能成立一个业主大会，由一个物业管理企业实施统一管理。
物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性质的服务企业，但不得将全部物业管理委托给他人。
物业服务收费应遵循合理、公平、费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点进行约定。
在选聘物业管理企业时，应坚持招标、投标制度，实行公开、公平、公正的竞争机制。
物业管理过程中需要遵守法律法规，解决涉及的复杂问题。
我国相关法律明确规定了物业服务人需要遵守的义务，旨在提高业主对物业公司服务的满意度，并提高整个物业服务行业的从业门槛。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业公司与业主之间的物业合同关系及物业费的法律性质。根据物业合同，业主需支付包括管理服务人员工资、设施维护等费用的物业费用。业主有义务按时支付，且不能因物业公司违约而拒交。如物业公司未履行合同，业主可通过法律途径维权。更换物业公司时，业主仍需支付欠缴
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
