为了促进物业管理行业的健康、有序和规范发展，需要加快立法进程，进一步细化现行法律法规，明确各类主体的责职关系。同时，要严格依法查处物业管理行业中的不规范行为，加强对物业管理企业的有效管理和监督，以更好地为业主提供服务。
物业管理服务的质量取决于物业管理人员的素质。应建立一支专业化的物业管理队伍，并加强物业管理服务行业的准入门槛。物业管理人员应持有相应的技术证书上岗，并定期接受培训以提高服务水平。对于服务意识差、责任心不强、无法适应岗位要求的人员，应予以下岗处理。
物业管理公司应公布物业管理服务项目和收费标准，并接受小区业主的监督。在签订物业服务合同时，应明确双方的权利和义务，避免出现含糊不清、过于原则的条款，以便双方在发生纠纷时能够依据合同进行处理，避免纠缠不清。
物业管理公司和业主应保持经常联系，公司应主动与业主沟通，了解他们对物业服务存在的问题和建议，以改进服务质量。业主在遇到问题时也应主动与物业管理公司联系，并提出自己的想法。双方在发生纠纷时，应先进行友好协商，或通过其他调解组织进行调解处理，避免矛盾激化。
业主应加强对法律知识的学习，了解相关规定，并收集固定相关证据。这样在与物业管理公司发生纠纷时，才能有充分证据来维护自己的合法权益。
在审理物业纠纷案件时，应以调解方式为主，通过思想疏导、法制宣传等方式，化解双方的矛盾纠纷。在判决时，应查明事实，明确责任，避免处理不当引发更多的矛盾纠纷，影响社会和谐稳定。
对于小区物业和业主之间的纠纷，可以先派出业主代表与物业进行协商。如果协商不成，业主仍然不满意，可以选择直接发起起诉。在解决纠纷过程中，健全相关法律法规并按照法律办事是至关重要的。
5月24日星期二，沈河区法院审理了一起邻里纠纷案件。原告李某与被告王某是楼上楼下的邻居，2010年10月8日，居民楼进行水压试验，由于王某私自改动水管，导致李某家四间房屋全部积水，墙体和电器等遭到严重破坏。该案引起了人们对物业管理费收取标准的关注。尽
根据《物业管理条例》第四十八条，业主和物业管理公司可以通过自愿平等的磋商或者向第三方提交纠纷来解决物业管理费纠纷。第三方将主持双方协商并促成调解协议。如果问题仍未解
物业管理费纠纷主要分为三种情况：一是业主拒绝交费的理由能够成立，物业公司未履行合同义务；二是业主拒绝交费的部分理由成立，物业公司未尽职责部分可行使抗辩权；三是业主拒绝
可以双方协商解决。如果你想投诉物业违规，可以书面记录物业违规的事实过程，最好配有照片、视频的影像资料，然后携带上述材料去物业项目所在地的房屋管理局物业科投诉。如果实在不行，业主委员会可以向法院起诉，要求赔偿损失。④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理
