1. 协商解决：如果您希望投诉物业违规行为，可书面记录物业违规的过程，并最好附上照片、视频等证据材料。随后，携带这些材料前往物业所在地的房屋管理局物业科进行投诉。某些地区的房管局和建委已合并为住房和建设委员会，您也可以向住建委的物业科投诉。如果有街道办事处等政府机构，也可以向其投诉。如果无法解决，业主委员会可以向法院提起诉讼，要求获得赔偿。
目前，物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点主要集中在业主或使用人认为服务费项目、标准、质量不合理或不合格，而物业管理公司则认为业主或使用人未遵守物业管理公约，未按时交纳管理费。双方意见不一，难以达成一致。鉴于物业管理行业刚刚起步，问题并非单方面过错，购房者可采取以下措施以避免纠纷：
1. 仔细审核物业管理公约中有关收费的条款，如有不合理之处，应经过协商修改后再签署。
2. 入住时务必严格验房，检查建筑工程质量验收合格证，并亲自实地查看房屋。如发现问题，应及时向房地产开发企业提出并寻求解决方案。
3. 若房屋在保修期内出现质量问题，应及时与房地产开发企业联系，督促其采取措施修复。
4. 尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住户和管理公司的行为进行规范和约束。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
