小区物业服务人的职责包括物业服务转委托产生的相关义务、保养维护义务、管理义务、定期报告义务、禁止以不合理方式催交物业费、通知义务、交接义务和继续管理义务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务人应根据约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应及时制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理。
物业服务人应定期向业主公开服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等，并以合理方式向业主大会、业主委员会报告。
业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主装饰装修房屋时，应事先告知物业服务人，并遵守其合理注意事项，并配合必要的现场检查。若业主转让、出租物业专有部分或设立居住权，或依法改变共有部分用途，应及时将相关情况告知物业服务人。
若业主依法共同决定解聘物业服务人，可解除物业服务合同。决定解聘时，应提前六十天书面通知物业服务人，除合同另有约定外。如解除合同造成物业服务人损失，除非不可归责于业主的事由，业主应赔偿损失。
小区物业服务人的相关职责必须严格执行，并且在物业公司指派相关的物业服务人员为小区业主提供服务之前，需要对员工进行适当的培训，以便他们能够熟练掌握各项职责和义务，并有效提高小区业主的满意度。
合同债权债务混同的法律效果。混同是债的消灭的独立原因，导致合同权利义务终止，合同之债绝对消灭。合同债权债务混同可以是同一法律关系产生的，也可以是由两个以上法律关系产生的。混同还包括所有权与他物权同归于一人和主债务与保证债务同归于一人情形。混同发生时，
中国《旅游法》对导游收取小费的合法性问题。法律规定导游和领队不得向旅游者索取小费，同时合同中可以规定导游服务费包含小费的金额和天数。只有在合同明确规定的情况下，导游才能合法接受小费。因此，导游收取小费的合法性取决于合同具体规定。
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
涉外合同的处理规则，包括当事人协议原则、适用国际条约和国际惯例原则。当事人可协商选择管辖地和适用法律，也可选择仲裁解决争议。若未明确选择，则依据最密切联系原则确定。在涉外合同纠纷中，可适用国际条约或国际惯例解决争议。如无法达成一致，可依法向法院提起诉
