所谓知情权,指的是业主了解与业主共有权和共同管理权相关的事项的权利,这是业主行使共同管理权的基础。作为建筑物区域的所有人,业主应当享有知情权,以了解小区内公共事务和物业管理的相关事项。业主可以向业主委员会、物业公司要求查阅和公布依法应当向业主公开的情况和资料,前提是这些信息确实由业主委员会和物业公司掌握。
业主的知情权有一定的限制范围,即业主只能申请公开业主委员会或物业公司实际掌握的情况。如果业主申请查阅的信息客观上不存在,或者业主认为业主委员会提供的账目收支明细存在错误并要求提供原始发票,往往不会得到支持。
根据最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定,业主有权请求知情权。因此,在该案中,被告清江花苑小区业主委员会以原告孙某某不具有诉讼主体资格为抗辩是不能被法院支持的,也就是说,业主孙某某有权提起知情权诉讼。
小区共有停车位,即规划区外的车位,虽然由物业公司代管,但归属于小区全体业主共有。业主对于小区共有部分停车费的收支分配以及停车位处分情况享有知情权。小区的财务收支与业主的具体利益密切相关,业委会应该公布这些信息。
根据《民法典》第二百七十八条的规定,专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,属于全体业主共有。业主应当缴纳专项维修资金,这是业主为维护建筑物长期安全使用而应承担的法定义务。如果业主拒绝缴纳专项维修资金,并以诉讼时效提出抗辩,法院将不予支持。
根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定,如果业主请求公布或查阅下列应当向业主公开的情况和资料,法院应予支持:
一般情况下,业主在购买房产时会购买一定的公摊面积或公有面积。这些公有面积通常由物业公司或业主大会进行管理,而业主对于这些管理有知情权。物业公司应定期告知业主与其相关部分的管理内容,并及时向业主大会报告。
公司合并过程中债权人的权利保护问题。公司合并对债权人权益产生影响,因此债权人享有知情权并可在法定期限内提出异议或要求清偿债务、提供担保。对于合并过程中违反决议或未履行告知义务的董事和高级管理人员,债权人可请求赔偿。同时,债权人可在特定情况下要求股东承
律师的职业属性与职责,包括律师的基本特征、与其他法律工作者的区别、律师执业权利的保障,以及法律顾问与外聘律师的区别。律师需通过国家司法考试并取得执业证书,为社会提供法律服务。相关机关应保障律师的知情权、申请权等权利。外聘律师具有较强的独立性,与企业法
股东知情权的重要性以及实际操作中涉及的法律问题。文章介绍了A公司作为B股份公司股东要求审计引发的争议,阐述了股东知情权的定义、目的以及公司法强制性和任意性规则对股份公司股东知情权的影响。文章指出,股东知情权既是约束也是自由度的一部分,旨在保护股东投资
决议无效之诉、决议撤销之诉、损害赔偿之诉和查阅权请求之诉等四种与公司决议和股东权益相关的诉讼类型。其中,决议无效之诉和决议撤销之诉关注公司决议的合法性问题,而损害赔偿之诉关注股东权益的保障。此外,修订后的公司法增强了股东的查阅权,为股东知情权问题和法