
所谓知情权,指的是业主了解与业主共有权和共同管理权相关的事项的权利,这是业主行使共同管理权的基础。作为建筑物区域的所有人,业主应当享有知情权,以了解小区内公共事务和物业管理的相关事项。业主可以向业主委员会、物业公司要求查阅和公布依法应当向业主公开的情况和资料,前提是这些信息确实由业主委员会和物业公司掌握。
业主的知情权有一定的限制范围,即业主只能申请公开业主委员会或物业公司实际掌握的情况。如果业主申请查阅的信息客观上不存在,或者业主认为业主委员会提供的账目收支明细存在错误并要求提供原始发票,往往不会得到支持。
根据最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定,业主有权请求知情权。因此,在该案中,被告清江花苑小区业主委员会以原告孙某某不具有诉讼主体资格为抗辩是不能被法院支持的,也就是说,业主孙某某有权提起知情权诉讼。
小区共有停车位,即规划区外的车位,虽然由物业公司代管,但归属于小区全体业主共有。业主对于小区共有部分停车费的收支分配以及停车位处分情况享有知情权。小区的财务收支与业主的具体利益密切相关,业委会应该公布这些信息。
根据《民法典》第二百七十八条的规定,专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,属于全体业主共有。业主应当缴纳专项维修资金,这是业主为维护建筑物长期安全使用而应承担的法定义务。如果业主拒绝缴纳专项维修资金,并以诉讼时效提出抗辩,法院将不予支持。
根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定,如果业主请求公布或查阅下列应当向业主公开的情况和资料,法院应予支持:
一般情况下,业主在购买房产时会购买一定的公摊面积或公有面积。这些公有面积通常由物业公司或业主大会进行管理,而业主对于这些管理有知情权。物业公司应定期告知业主与其相关部分的管理内容,并及时向业主大会报告。
旅游过程中旅行社强加付费项目的法律处理方式。当旅游者因拒绝购物活动或额外付费项目被增收费用时,可要求旅游经营者返还。法律依据主要是《消费者权益保护法》,旅游者的公平交易权、知情权和自主选择权受到法律保护。旅游经营者差异收费会影响旅游者的权益,导致不公
婚外恋问题的法律规定及证据收集。我国婚姻法未明确规定婚外恋问题,但无过错方可向过错方索赔。取证困难导致很多当事人无法获得赔偿。无过错方应搜集承诺书、报警记录、单位处理意见、通信记录、照片和录音录像等材料作为证据。夫妻间知情权与隐私权冲突时,认可受侵害
医疗活动中医疗信息告知义务与患者知情权的关系。医务人员需详细告知患者病情、可选医疗措施和潜在风险,否则需承担法律责任。通过告知形式、程度和明确度三个方面来判断患者知情权是否被侵犯。案例分析显示,如果医院违反告知义务,需承担赔偿责任。法律依据为《侵权责
股份制公司股东的法律责任,包括股东的责任和权利。股东的责任包括遵守公司章程、按期缴纳出资、对公司债务负有限责任等。股东的权利包括享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利,以及知情权、查账权等。同时,股东需要遵守公司章程,履行其他依法应履行的义务。