关于车位维权找哪个单位

一、车位维权的相关单位

在车位维权问题上，可以向当地政府物业管理部门寻求帮助。

物业公共车位管理纠纷的解决方式

1、通过和平协商方式解决纠纷。

2、纠纷各方可以寻求第三方介入，如当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构，以达成协议。

3、如果无法通过协商和调解达成一致协议，纠纷各方可以选择仲裁或法院诉讼的方式解决争议。

根据我国民法典和民事诉讼法的规定，人民调解制度是存在的，如果一方不同意调解，只能通过仲裁或诉讼程序进行裁决。仲裁是一局终裁制，而诉讼则是二审终裁制。一旦法律文书生效，胜诉方可以向当地人民法院申请强制执行。

在生活中遇到类似的情况时，我们应该了解如何维护自己的合法权益，以减少潜在的损失。

二、解决权属不清的车位纠纷

根据《民法典》的相关规定，非人防工程的地下车位的出售、附赠或出租方式，是开发商与购房业主协商约定的，行政机关无权干涉。然而，由于供求关系的问题，开发商往往会选择只售不租的方式。许多业主会向房管部门举报或投诉，但由于开发商未在房管部门备案或通知，监管上存在一定困难。

对于地上车位，大部分业主都清楚其产权归属，租金标准也有明确规定。然而，对于地下车位，许多人对产权归属不清楚，媒体报道的说法也存在互相矛盾。

关于地下车位的归属问题，有些报道称其不计入容积率，无法办理产权证；而有些报道则称可以办理产权证。对于人防车位，有报道称产权归国家；而有报道称“谁投资，谁拥有”，即归开发商，但战时需服从特殊需要，如果卖给业主则仅限于有限使用权。对于首层架空车库，有法律专业人士称其不计入容积率，因此无法办理产权证。至于顶层停车位，有报道称产权归顶层业主，也有报道称归全楼业主。甚至对于地上车位的归属，也存在不同的说法，有人认为只要经过规划并由开发商投资建设，就可以办理产权证。

实际上，对于地下车位的归属是有明确规定的。地下车位分为两种：一种是人防车位，产权归国家，无法办理产权证，但开发商有使用权，他们向车主出售的是使用权，使用权的年限与土地年限相同，在战时需服从国家需要。另一种是非人防车位，只要经过规划许可并验收合格，就可以办理产权证，开发商可以出售。首层架空车库和立体车库只要经过规划并验收合格，也可以办理产权证。地面上的车位一律不能办理产权证，其产权归全体业主所有。至于顶层停车位，在山东地区尚未有相关规定。

车位和车库的首要用途

在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位和车库应首先满足业主的需求。

当发生车位纠纷时，可以进行协调处理。如果自行协调无果，可以邀请第三方进行调解。一般可以找当地的居委会、街道办事处等机构，也可以联系当地政府物业管理部门。如果仍然无法协调解决，可以考虑采取诉讼的方式。