业主撤销权的范围是怎样规定的

业主撤销权的范围及规定

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条的规定，业主撤销权的范围是指当业主大会或业主委员会的决定侵害了业主的合法权益时，受到侵害的业主可以行使撤销权。

业主大会、业主委员会决定的效力

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条，业主大会或业主委员会的决定对业主具有法律约束力。如果业主大会或业主委员会的决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主可以向人民法院请求撤销该决定。

业主撤销权纠纷的起诉条件

业主撤销权纠纷的起诉条件包括：

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2. 有明确的被告；
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由；
4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

业主在物业管理活动中享有的权利

业主在物业管理活动中享有以下权利：

1. 按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3. 提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
4. 参加业主大会会议，行使投票权；
5. 选举业主委员会委员，并享有被选举权；
6. 监督业主委员会的工作；
7. 监督物业管理企业履行物业服务合同；
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
10. 享有法律、法规规定的其他权利。

业主应尽的义务

业主应尽的义务包括：

1. 遵守管理规约、业主大会议事规则；
2. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4. 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
5. 按时交纳物业服务费用；
6. 履行法律、法规规定的其他义务。

根据规定，业主对业主大会及业主委员会的会议记录是有知情权的。如果业主大会或业主委员会的决定已经侵害了业主的合法权益，业主在规定的时间内未行使撤销权，则应遵守业主大会或业主委员会作出的决定。