
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定,业主撤销权的范围是指业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的情况。
业主有权按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务。
业主有权提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。
业主有权提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。
业主有权参加业主大会会议,并行使投票权。
业主有权选举业主委员会委员,并享有被选举权。
业主有权监督业主委员会的工作。
业主有权监督物业管理企业履行物业服务合同。
业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
业主还享有根据法律、法规规定的其他权利。
业主有义务遵守管理规约、业主大会议事规则。
业主有义务遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
业主有义务执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
业主有义务按照国家有关规定交纳专项维修资金。
业主有义务按时缴纳物业服务费用。
业主还有其他根据法律、法规规定的义务。
综上所述,业主撤销权的范围包括业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的情况。业主享有一系列权利,如接受物业管理企业提供的服务、提议召开业主大会会议并提出建议、参加业主大会会议行使投票权等。同时,业主也有一系列义务,如遵守管理规约、业主大会议事规则、按时缴纳物业服务费用等。了解并履行这些权利和义务有助于更好地管理小区和保护业主的合法权益。
收房过程中业主的权利和开发商的义务。业主有权选择是否收房,开发商必须按时履行交房义务。收房流程包括出示业主证明、查阅和收取交房凭证、检验房屋等。业主应注意综合验收的重要性,对于房屋质量问题有权拒绝收房。同时,业主应索要相关凭证,并警惕业主委员会选举中
小区车辆被划和业主家中被盗时,物业是否应该承担赔偿责任的问题。根据相关法律,物业公司需承担保障业主人身财产安全的责任。如果车辆被划或业主家被盗,物业需承担赔偿责任,但在具体情况下,赔偿责任的分配需要根据物业是否尽到安全防范义务来确定。物业公司在雇请保
商品房面积误差的处理方法。对于现房销售和期房建成后实测面积与合同暂测面积存在的误差问题,提出了具体的解决办法。根据误差大小,在合同中明确约定了不同处理方式,包括误差在较小范围的处理方式、合理范围的结算方式和超过合理范围的违约处理方式,以保障购房者的合
业主缴纳物业管理费的义务以及拒绝缴纳物业费后车辆被盗的责任问题。业主有义务及时交纳物业管理费用,以确保物业管理企业提供高质量的服务。如果业主拒绝缴纳物业费,在车辆被盗的情况下,需要考虑物业公司是否存在重大过失来确定赔偿责任。此外,《中华人民共和国物业