根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定,业主撤销权的范围是指业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的情况。
业主有权按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务。
业主有权提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。
业主有权提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。
业主有权参加业主大会会议,并行使投票权。
业主有权选举业主委员会委员,并享有被选举权。
业主有权监督业主委员会的工作。
业主有权监督物业管理企业履行物业服务合同。
业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
业主还享有根据法律、法规规定的其他权利。
业主有义务遵守管理规约、业主大会议事规则。
业主有义务遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
业主有义务执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
业主有义务按照国家有关规定交纳专项维修资金。
业主有义务按时缴纳物业服务费用。
业主还有其他根据法律、法规规定的义务。
综上所述,业主撤销权的范围包括业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的情况。业主享有一系列权利,如接受物业管理企业提供的服务、提议召开业主大会会议并提出建议、参加业主大会会议行使投票权等。同时,业主也有一系列义务,如遵守管理规约、业主大会议事规则、按时缴纳物业服务费用等。了解并履行这些权利和义务有助于更好地管理小区和保护业主的合法权益。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况,导致买受人无法取得房屋所有权;第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条,买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息,同
根据《物业管理条例》,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,对房屋及配套设施进行维修、养护、管理的活动。物业管理区域内的全体业主组成业主大会,代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当承担相关管线和设施
我国《物业管理条例》第8条规定:“物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。”《物业管理条例》也规定了业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会中委员的人选,也是由业主大会选举和更换。
按照《劳动法》第五十条规定,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资,对迟发年终奖的企业主应给予批评教育,严重的可由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并责令支付赔偿金,以侵害劳动者合法权益情形论处。至于企业将年终奖分期发放,并不违法。