深圳法院处理物业费纠纷的程序包括调解和开庭审理。在调解不成功的情况下，将进行开庭审理，并作出判决。以下是物业纠纷诉讼时效的法律要件：
诉讼时效是督促请求权人行使权力的制度，因此请求权的存在是时效发生的首要条件。根据最高人民法院的规定和学理通说，诉讼时效仅适用于债权请求权，而不适用于物权请求权。
怠于行使权利是指权利人未行使权利的过错状态。如果权利人不知晓其权利的存在，或者虽知晓其权利的存在但无法行使，一般情况下时效期间不会开始计算。
当怠于行使权利的状态持续存在时，如果期间内出现行使权利或义务人认可的情况，时效将会中断。只有当持续状态达到法定期间时，才能要求不行使权利持续到法律规定的时间，即时效期间。
根据《物业管理条例》的规定，广大业主有权选择和解雇物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业需要经过占建筑总面积过半数的业主和占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司提供物业管理服务。
根据我国目前的购房程序，购房人需要与开发商签订购房合同。在使用统一印发的格式房产买卖合同时，通常会包含买方同意由卖方或买方的物业管理公司代管购置的房屋的条款。因此，购房者必须遵守开发商选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同，并接受其物业管理服务。然而，在实践中，许多物业管理公司通常以此为由主张业主无权更换物业管理公司。
根据《物业管理条例》的规定，广大业主有权选择和解雇物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业需要经过占建筑总面积过半数的业主和占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司提供物业管理服务。
在深圳市的人民法院审理物业费用纠纷时，首先会组织双方当事人参加调解活动。如果双方当事人没有调解意愿，法院将进行开庭审理，并根据庭审活动和双方当事人提交的证据作出判定。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
民事诉讼的定义和程序，包括民事诉讼中的调解和裁判过程。另外，也介绍了经济诉讼的特点和程序，指出经济诉讼属于民事诉讼的一种特殊情况，专门受理经济纠纷和涉外经济案件。最后还介绍了行政诉讼的定义和程序，包括当事人向法庭提起诉讼，法院根据相关法律进行审理和裁
上海市浦东新区人民法院关于孔*佳与**捷邦交通安全新材料有限公司之间的知识产权纠纷案件。原告与被告曾达成和解协议，但被告未按约定支付全部费用，原告因此起诉要求被告支付剩余费用和滞纳金。经过公开审理，法院判决被告应支付原告剩余费用和滞纳金，并承担本案诉
江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主，但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益，提起诉讼。经过法院审理，判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围，业委会主张没有法律依据。关于人防
