由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。
(一)民事纠纷
1、侵权纠纷向被告住所地法院起诉
签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应适用《民事诉讼法》第28条的规定，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。
2、被告住所地
业主作为被告的，业主的住所地既有在物业所在地，又有在物业所在地之外的，并非业主购置了物业，物业所在地就是其住所地，因此，不能简单地认为物业所在地就是被告住所地;物业管理公司的住所地是指其主要营业地或主要办事机构所在地，而并非是实施物业管理的所在地，但由于物业管理合同是在物业所在地实施物业管理，因此，物业所在地应认为是合同履行地。
(二)合同纠纷向被告住所地法院或合同履行地法院起诉
1、因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第23条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。
2、可以协议确定受诉法院
(三)既侵权又违约的
1、当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。
2、不归不动产所在地法院管辖
物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。
物业服务合同作为典型的双务、有偿合同，在合同的履行过程中，物业管理企业提供的服务与业主支付物业费用是双方互负的具有牵连性和对价性的债务。基于《民法典》的相关规定，双务合同中，当事人双方的权利义务具有平衡性与复杂性，在法定的条件下，当事人一方享有对抗对方的履行请求权，即暂时拒绝履行其债务的权利，包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。由于当前我国司法实践中，物业服务的案件多数是由于业主因物业服务企业未适当履行合同约定而行使抗辩权，因此本文仅对同时履行和先履行抗辩权进行研究。
物业服务合同中，物业服务企业不履行或不完全履行合同约定的或法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，并于其未消除瑕疵或另行履行前，得行使同时履行抗辩权或先履行抗辩权，拒绝支付物业服务费用。
在当代的社会，每个地方的法院对于管辖方面的问题是有规定，非常严格的也就是不属于法院受理的范围就不能够受理，同时不属于管辖的也不能够对此适用。一般物业服务方面的合同是适用合同纠纷的管辖原则，并不能够适用不动产纠纷管辖原则。
施工合同诉讼时效的相关规定。根据《中华人民共和国民法通则》，施工合同诉讼时效期间为二年，起诉经济合同纠纷需满足特定条件，包括原告与案件利害关系、明确的被告、具体的诉讼请求和事实、案件属于法院受理范围且受诉法院有管辖权。满足条件的当事人需向人民法院递交
关于管辖异议的再审程序。对于错误的管辖权异议裁定，在尚未作出生效裁判的情况下可根据法律规定进行再审；对于已经生效的裁定，当事人应申请再审并由法院裁定终结审查。法律依据包括最高人民法院的相关文件和规定。
最高人民法院发布的《关于适用刑事诉讼法的解释》。该解释共24章，548条，明确了非法证据的认定标准，对证据收集的合法性有疑问的应进行庭前会议或调查。司法解释还规定了法院院长可强制证人出庭并保护其个人信息，禁止未经许可进行庭审“直播”。
民事检察建议的适用范围，包括同级检法两院之间的适用、同级人民法院在民事诉讼和行政诉讼审判活动中的适用、人民法院在诉讼活动中存在程序违法行为等的适用，以及人民法院错误裁判生效后正在执行的案件的适用。此外，还讨论了检察建议的法律依据，包括新修改的民事诉讼
