根据相关法律法规和管理规约，物业纠纷中，物业公司拥有对数百业主提起诉讼的合法权利。《物业管理条例》明确规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业管理公司可以根据法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行协商解决管理纠纷。
一种解决方式是通过第三方调解。业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三方，由第三方主持双方协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。调解可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行。
另一种解决方式是通过仲裁。当业主与物业管理公司发生纠纷时，根据我国《仲裁法》的规定，可以依照物业管理公司中的仲裁条款或者双方自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
业主还可以选择向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，根据《物业管理条例》第49条的规定。
如果以上方式仍无法解决纠纷，业主可以选择向法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
最后，如果以上方式都无法满足业主的需求，业主有权更换物业管理公司。根据《物业管理条例》的规定，业主有权选聘、解聘物业服务企业，但需经过占建筑总面积过半数的业主和占总人数过半数的业主同意。
根据我国目前的购房程序，购房人与开发商签订购房合同时，会包含房屋代管条款，即由卖方或买方的物业管理公司代管购置的房屋。购房者需接受开发商选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。
因此，许多物业管理公司常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。然而，《物业管理条例》明确规定，业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务，需经过占建筑总面积过半数的业主和占总人数过半数的业主同意。
在解决小区业主与物业公司之间的纠纷时，建议保持冷静，并通过合法途径解决。诉讼是一种合法的解决方式，但需提交民事起诉状和证据材料。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
物业合同纠纷适用小额诉讼程序的问题。《民诉法解释》中明确规定了物业服务合同纠纷适用小额诉讼程序。小额诉讼程序对于物业公司快速追缴业主拖欠的物业费意义重大，可以尽早解决纠纷并促进小区和谐。在实践中，应审查拖欠物业费的法律事实关系是否明确，并对物业费的数
定金合同纠纷的处理原则，包括定金罚则的适用、实际交付定金数额与约定不符的处理、合同部分履行时的处理、违约行为的应对策略、未交付定金的处理以及同时规定定金和违约金条款的处理等问题。同时，文章还涉及了装修押金不退的情况和装修押金实为物业公司为缓解资金压力
