物业管理纠纷的处理方式包括以下几种：
以上几种方式各有优劣，当事人可以自行决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种方式则是借助第三方解决纠纷的方式。
物业管理民事纠纷的调解包括民事调解和行政调解两种。
民事调解是指争议双方当事人共同选定一个机构或个人，由第三方根据双方意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，从而化解纠纷。然而，此种调解方式不具有法律效力。如果调解结束后，一方不执行协议，那么调解的成果就会作废。物业管理纠纷的行政调解则是利用政府的权力进行调解处理，但如果一方不遵守执行，就需要借助其他手段解决。民间调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序的一部分，不具有独立性。
仲裁是解决民事纠纷的一种方式，适用于基于合同或财产权益的争议。根据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以通过仲裁解决。”
物业管理纠纷的仲裁依据是当事人达成的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦出现争议就提交仲裁，这被称为仲裁条款；另一种方式是双方当事人在纠纷发生后临时达成的书面协议，决定提交仲裁庭。
如果所在小区成立了业主大会，业主可以向业主大会反映问题，由业主大会与物业进行协商或决定是否更换物业公司。
此外，业主还可以向物价局了解物业的收费是否经过物价局批准。如果业主认为物业收费与服务不符，或者物业公司未经物价局批准乱收费，业主有权向物价局投诉。物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行监管。
房管局是物业公司的行业管理部门，有义务处理物业公司的违规行为。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。
如果上述投诉手段仍无法解决问题，业主可以收集证据向人民法院提起诉讼。
如果所居住的小区成立了业主大会，业主发现物业存在乱收费现象，可以向业主大会进行投诉。此外，业主也可以提前到物价局了解情况。如果发现小区物业收费高于正常标准，可以向物价局投诉，并要求退还多收的费用。
合伙人的入伙规定及合同纠纷的解决方式。合伙人入伙需遵循《中华人民共和国合伙企业法》相关规定，得到全体合伙人一致同意并订立书面入伙协议。合同纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。在友好基础上可协商解决，调解可寻求相关机构帮助，仲裁需按合同规定或纠纷发
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
