业主和物业公司是平等的民事主体，双方应根据合同履行各自的义务。任何一方违反合同约定都要承担相应的违约责任。
根据合同约定，业主应及时缴纳物业费。如果业主未按时缴纳物业费，将承担法律责任。物业公司有权要求业主缴纳物业费，并支付一定的违约金。
然而，物业公司无权采取断水、断电等措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内的供水、供电单位应向最终用户收取相关费用。
业主与供水、供电公司签订合同并支付相应费用后，供水、供电公司有责任供应水电。物业公司并非供水、供电合同的当事人，因此无权擅自中断对业主的供水、供电。
物业服务人已按约定和相关规定提供服务，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。如果合理期限届满仍未支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。
物业公司合理催交物业费的方式是通过“催告、提起诉讼或申请仲裁”。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常代收水电供暖费，但并不意味着物业公司享有供水、供电、供暖的权利。因此，物业公司无权通过停水、停电、停暖等方式要求业主交纳物业费。
如果物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等违法方式，造成业主损失，业主可以提供相应证据主张物业公司承担违约或侵权责任。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和相关规定提供服务，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。
在日常生活中，作为小区业主，难免会与物业发生纠纷。在发生纠纷时，务必及时保护自己的权益。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
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物业合同纠纷适用小额诉讼程序的问题。《民诉法解释》中明确规定了物业服务合同纠纷适用小额诉讼程序。小额诉讼程序对于物业公司快速追缴业主拖欠的物业费意义重大，可以尽早解决纠纷并促进小区和谐。在实践中，应审查拖欠物业费的法律事实关系是否明确，并对物业费的数
定金合同纠纷的处理原则，包括定金罚则的适用、实际交付定金数额与约定不符的处理、合同部分履行时的处理、违约行为的应对策略、未交付定金的处理以及同时规定定金和违约金条款的处理等问题。同时，文章还涉及了装修押金不退的情况和装修押金实为物业公司为缓解资金压力
