根据《物业管理条例修订案》第四十八条的规定，物业纠纷投诉应当向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
根据法律规定，即使房屋空置，仍需交纳物业费。然而，在以下情况下，可以向物业申请减免物业费，减免幅度为10%到30%：
1. 房屋空置时间达到六个月以上。
2. 提供书面证明材料支持申请。
请注意，老旧房屋不在减免物业费的范围内，只有新房屋才有资格申请减免。
根据《物业管理条例修订案》，房屋空置在三个月以内的不需要交纳物业费；超过三个月的空置则需要交纳20%的物业费。
总之，即使不住房子，房屋空置的三个月内不需要交纳物业费，但超过三个月则需要交纳。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
