根据我国民事诉讼法的相关规定，合法的借贷关系受到法律保护。当公民的债权受到侵犯时，债权人可以向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。然而，有些债权人可能因为担心诉讼费用、公告费用等问题而不敢起诉。然而，如果债权人不在诉讼时效期限内起诉债务人，就可能导致诉讼请求被法院驳回。因此，债权人应当果断起诉债务人，并及时通过判决书的形式确立债权债务关系。
在债务人下落不明的情况下，法院通常会采用公告送达的方式传唤债务人应诉。公告期届满后，如果债务人未应诉，法院将会对借贷关系明确的案件进行缺席判决。即使债务人不出席庭审，法院仍然可以进行审判。因此，债权人在起诉时应提供债务人下落不明的证明和债务人欠债的证明，以确保法院能够进行缺席审判。
即使债务人目前没有可执行的财产，一旦获得有效的判决，债权人仍然可以随时向法院申请强制执行。债权人可以申请法院查封债务人相关银行账户，将其列为失信人，限制其高消费等措施，以迫使债务人履行还款义务。此外，债权人还可以申请法院拍卖债务人的房屋或财产，以清偿债务。
如果债务人长期下落不明，债权人可以依法向法院申请宣告债务人失踪，并要求其财产代管人从其财产中拨付应当偿还的债务。
在详细审查证据材料时，债权人应注意是否存在担保人、保证人或共同借款人等情形。如果存在这些情况，债权人可以直接要求担保人或保证人代替债务人偿还债务。在实践中，为了保障债权的实现，债权人通常会设立保证人。如果到期债务无法清偿或不可能清偿，保证人将会向债权人进行债务清偿，并有权向债务人追偿。
当债务人失踪时，债权人应当通过法律途径维护自己的权益。债权人应搜集债务人失踪证明材料和债务人欠债证明，然后向人民法院提起诉讼，以避免超过诉讼时效。此外，债权人还应注意区分债务人失踪和债务人死亡情形，因为它们的法律后果是不同的。
债务人在债务未到期时提前还款的利息支付问题。根据法律规定和合同约定，债权人应接受提前还款，但债务人需按照实际借款期间支付利息。案例显示，除另有约定外，借款期限内的利息不因提前还款而免除。解决方法为债权人有权要求债务人按合同期限支付利息。
债务清偿与债权人权利方面的问题，主要关注债权人对非法人财产的分配申请。法律明确规定自然人应承担自己的债务，债权人可要求分配债务人的财产清偿债务。同时，涉及民事诉讼中采取的对妨害民事诉讼的强制措施，非法拘禁或私自扣押他人财产的行为将受到法律制裁。
关于借款抵押纠纷中债权人行使抵押权的法律途径。文中介绍了借款合同与抵押合同的有效性，指出债务人未按约定还款的违约行为，并阐述了债权人行使抵押权的合法依据。同时，还说明了债权人可以通过协商、起诉或仲裁等方式行使抵押权。律师建议债权人在行使抵押权时应遵循
债务人无偿赠与财产行为的法律后果。债务人此举旨在逃避债务，损害债权人利益，属违法行为。债权人可依法行使撤销权，向法院请求撤销财产赠与行为，并申请财产保全，提起民事诉讼，以保护自身债权安全。行使撤销权的条件和程序，以及撤销权的期限也进行了详细阐述。
