在建设工程施工合同案件中，违约责任的认定是核心问题。发包人的违约行为主要包括拖延结算、逾期支付工程款等，而承包人的违约行为主要包括工期违约、工程质量违约等。如果工程合同中存在借贷关系，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张。然而，总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过高，超过实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
1、工程范围：包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等。
2、建设工期：即施工人完成施工工程的时间或期限。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。
4、工程质量：即国家有关法律法规、技术标准和合同规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。
5、工程造价：即建筑安装某项工程所花费的全部投资，包括直接费用、间接费用和独立费用等几部分。
6、技术资料交付时间：技术资料的提供是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，以确保施工合同按照约定时间顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算：工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。
综上所述，工程合同中一方向对方借款时，应约定借款利息、借款期限和偿还方式。如果因借款发生纠纷，承包方未支付欠款，债权人可以要求其承担违约责任。延期还款的违约金上限为同期银行年利率的24%，超过该上限的部分法院不予支持。
债务人在债务未到期时提前还款的利息支付问题。根据法律规定和合同约定，债权人应接受提前还款，但债务人需按照实际借款期间支付利息。案例显示，除另有约定外，借款期限内的利息不因提前还款而免除。解决方法为债权人有权要求债务人按合同期限支付利息。
债务清偿与债权人权利方面的问题，主要关注债权人对非法人财产的分配申请。法律明确规定自然人应承担自己的债务，债权人可要求分配债务人的财产清偿债务。同时，涉及民事诉讼中采取的对妨害民事诉讼的强制措施，非法拘禁或私自扣押他人财产的行为将受到法律制裁。
关于借款抵押纠纷中债权人行使抵押权的法律途径。文中介绍了借款合同与抵押合同的有效性，指出债务人未按约定还款的违约行为，并阐述了债权人行使抵押权的合法依据。同时，还说明了债权人可以通过协商、起诉或仲裁等方式行使抵押权。律师建议债权人在行使抵押权时应遵循
债务人无偿赠与财产行为的法律后果。债务人此举旨在逃避债务，损害债权人利益，属违法行为。债权人可依法行使撤销权，向法院请求撤销财产赠与行为，并申请财产保全，提起民事诉讼，以保护自身债权安全。行使撤销权的条件和程序，以及撤销权的期限也进行了详细阐述。
