二手房贷款的“阴阳合同”是指在实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，采取一种显示真实成交价格的合同（阳合同），同时另签一份实际支付交易金额的合约并实际履行的合同（阴合同）。阳合同一般用于向银行申请更多按揭贷款，而阴合同则用于少报价格少纳税。
在二手房交易市场中，常见的阴阳合同形式有两种。一种是签订两份不同价格的房屋买卖合同，一份用于私下交易，另一份用于办理过户手续。另一种是将房屋买卖价格签低，然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义补足实际成交价。其中，第二种形式更具隐秘性。
贷款阴阳合同的签订行为严重违反了我国税收管理规定。一旦有关部门查实，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。具体违法情形包括：
贷款阴阳合同可以起诉。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了税收管理规定，一旦查实，相关法律机关可以对违法行为进行行政处罚或刑事追究。
阴阳合同作为一种违规行为，被广泛运用于二手房交易中，旨在逃避国家税收。然而，这种行为不仅存在法律风险，还可能给当事人带来不良后果。因此，我们强烈建议大家不要学习和模仿阴阳合同的做法。
二手房转让的两种按揭方式。第一种方式是一次性付款清偿银行按揭贷款，办理注销抵押登记后过户。第二种方式是转按揭贷款，包括签订买卖合同、申请转按揭、还贷手续、注销抵押登记和办理过户等步骤。两种方式都有风险防范的措施，以确保交易安全。
婚前购房在离婚后的财产分配法律规定。包括婚前个人购房并按揭贷款、婚前共同购房并按揭贷款以及婚前父母出资购房等情况下，房产的归属及离婚时的处理方式。文中详细介绍了不同情况下房屋归属的认定及离婚时的财产分割原则。
房屋不动产房贷未结清情况下如何进行赠与的问题。根据相关法律规定，房屋贷款未结清的情况下不能办理赠与手续，必须将按揭贷款结清后才能进行。赠与过程中需要签订赠与合同、办理公证手续、房屋评估、缴纳税费以及办理产权过户手续等步骤。最后交付房屋完成赠与手续。
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
