二手房贷款的“阴阳合同”是指在实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，采取一种显示真实成交价格的合同（阳合同），同时另签一份实际支付交易金额的合约并实际履行的合同（阴合同）。阳合同一般用于向银行申请更多按揭贷款，而阴合同则用于少报价格少纳税。
在二手房交易市场中，常见的阴阳合同形式有两种。一种是签订两份不同价格的房屋买卖合同，一份用于私下交易，另一份用于办理过户手续。另一种是将房屋买卖价格签低，然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义补足实际成交价。其中，第二种形式更具隐秘性。
贷款阴阳合同的签订行为严重违反了我国税收管理规定。一旦有关部门查实，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。具体违法情形包括：
贷款阴阳合同可以起诉。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了税收管理规定，一旦查实，相关法律机关可以对违法行为进行行政处罚或刑事追究。
阴阳合同作为一种违规行为，被广泛运用于二手房交易中，旨在逃避国家税收。然而，这种行为不仅存在法律风险，还可能给当事人带来不良后果。因此，我们强烈建议大家不要学习和模仿阴阳合同的做法。
担保物权实现的程序，包括管辖权、申请书的提交、证据材料的提供等相关内容。新《民事诉讼法》增设了实现担保物权案件一节，以更好地保护担保物权人的合法权益，便利担保物权的实现，节约诉讼资源。
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
婚前购房在离婚后的财产分配法律规定。包括婚前个人购房并按揭贷款、婚前共同购房并按揭贷款以及婚前父母出资购房等情况下，房产的归属及离婚时的处理方式。文中详细介绍了不同情况下房屋归属的认定及离婚时的财产分割原则。
二手房交易按揭贷款的基本操作流程，包括确定按揭服务公司、查询公积金、签定房屋买卖合同、准备贷款资料等步骤。同时，也介绍了新房买卖交易的主要流程和所需资料，以及商业贷款和公积金贷款所需的主要资料和流程。
