二手房贷款的“阴阳合同”是指在实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，采取一种显示真实成交价格的合同（阳合同），同时另签一份实际支付交易金额的合约并实际履行的合同（阴合同）。阳合同一般用于向银行申请更多按揭贷款，而阴合同则用于少报价格少纳税。
在二手房交易市场中，常见的阴阳合同形式有两种。一种是签订两份不同价格的房屋买卖合同，一份用于私下交易，另一份用于办理过户手续。另一种是将房屋买卖价格签低，然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义补足实际成交价。其中，第二种形式更具隐秘性。
贷款阴阳合同的签订行为严重违反了我国税收管理规定。一旦有关部门查实，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。具体违法情形包括：
贷款阴阳合同可以起诉。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了税收管理规定，一旦查实，相关法律机关可以对违法行为进行行政处罚或刑事追究。
阴阳合同作为一种违规行为，被广泛运用于二手房交易中，旨在逃避国家税收。然而，这种行为不仅存在法律风险，还可能给当事人带来不良后果。因此，我们强烈建议大家不要学习和模仿阴阳合同的做法。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
二手房转让的两种按揭方式。第一种方式是一次性付款清偿银行按揭贷款，办理注销抵押登记后过户。第二种方式是转按揭贷款，包括签订买卖合同、申请转按揭、还贷手续、注销抵押登记和办理过户等步骤。两种方式都有风险防范的措施，以确保交易安全。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
