按揭多数是个人贷款的，也就是通常所说的“个人住房按揭贷款”。
主要是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
债权质押的定义和适用范围。债权质押是以债权作为质押标的进行质押的方式，是常见的权利质押形式。在我国《担保法》中，汇票、支票等可质押的债权，质权人在特定情况下可兑现或提取货物，但必须在通知出质人的前提下进行。如果兑现或提货日期在债务履行期之后，债务人未
物权确认纠纷的相关内容。物权确认纠纷涉及物权成立、内容和归属的纠纷，包括所有权确认、用益物权确认和担保物权确认等类型。该纠纷的适用范围主要涉及法律规定以外的物权确认纠纷，如用益物权和担保物权纠纷，以及土地以外的动产和建筑物所有权的确认纠纷。根据法律规
如果按揭者在短期内有资金需求，例如住房装修等大笔开支，一般不建议提前还款。从融资成本的角度来看，住房按揭贷款最低可以享受基准利率的8.5折，五年以上按揭利率相当于只有5.814%，是现行所有贷款品种中利率相对较低的。如果借款人具备一定的投资能力，投资收益又高
