(一) 主债合同无效，则附属定金合同也无效。
(二) 无民事行为能力的人签订的定金合同无效。
(三) 行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效。
(四) 违反法律规定的定金合同无效。
(一) 严格审查主合同的效力。
定金合同是主合同的从合同，如果主合同无效，则定金合同也无效。定金合同属于担保合同的一种，主合同无效则担保合同也无效。因此，在签订定金合同时，最好审查主合同的有效性，以确保所签订的定金从合同有效。
(二) 定金合同应当以书面形式签订。
如果定金合同未采取书面形式，而是口头形式，没有相应的证据证明，则无法确定定金合同的成立。为了避免这种情况的发生，双方在交纳定金时应做出特别的书面约定，特别是对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金的约定。签订书面定金合同的主要目的是避免定金合同纠纷，并且有利于纠纷发生后作为区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。
(三) 定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。
合同中对定金的具体数额由双方协商确定，定金的数额应适宜。如果约定过高，可能导致守约方获得的损害赔偿过高；如果约定过低，则无法起到担保合同履行的作用。根据《民法典》第五百八十六条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%。法律明确规定了定金数额的上限，在上限以内的具体数额由双方协商确定。如果定金约定的数额超过了主合同标的额的20%，则超过部分不产生定金的效力。
(四) 应当在合同中约定交付定金的时间期限。
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限即为定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款。在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。
(五) 预付款、违约金与定金不能混淆。
在合同中不能将定金写成预付款、押金、违约金、留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，而不约定定金的性质，否则定金将失去效力。如果确定所交付的款项是定金，合同中应明确使用“定金”一词，并明确说明在何种情况下不予返还或双倍返还等，以避免因约定不明导致的纠纷。
定金合同既具有从属性，又具有相对独立性。从属性指的是定金合同的存在依附于主合同，而相对独立性则指定金合同本身是独立的合同。如果没有定金合同的成立，当事人之间将不会产生关于定金的权利义务关系。
定金合同的从属性意味着它的存在是依附于主合同的。换句话说，定金合同的成立是为了担保主合同的履行。定金合同的主要目的是确保主合同的有效履行，并给予双方当事人一定的保障。因此，定金合同的存在是基于主合同的存在。
尽管定金合同是依附于主合同的，但它本身也是一个独立的合同。定金合同的独立性意味着它具有自己的合同要件和法律效力。当事人在签订定金合同时，必须遵守合同法的规定，并履行合同中约定的权利和义务。
总之，定金合同作为一种担保方式，在主合同的背景下具有从属性，并且作为一个独立的合同具有自己的法律效力。只有在定金合同成立的情况下，当事人之间才会产生关于定金的权利义务关系。
口头合同的有效性。法律规定合同可以以书面形式或口头形式订立，口头合同在双方真实意思表示的情况下同样有效。但某些特定合同，如建设工程合同、技术开发合同和房屋销售合同等，必须采用书面形式。口头约定需提供充分证据以证明内容和存在，否则可能被视为无效。
未交付定金但实际履行合同的处理方式。根据合同法规定，当事人实际履行合同主要义务即视为合同成立，无论是否交付定金。如果当事人约定以交付定金作为主合同成立或生效的要件，但未支付定金但主合同已履行，不影响主合同的成立或生效。同时，也介绍了定金合同的相关内容
一份合同委托代理协议，该协议详细阐述了甲方和乙方的信息、风险提示、产品型号及价格、合同生效及付款方式、交货日期及方式、产品包装以及产品质量保证及执行标准等内容。协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，按照公平、诚实和信用原则签订。
房屋装修合同的条款内容，包括双方信息、施工内容、承包方式、施工费用计价、付款方式及其他事项等。合同中详细列出了土建整修、地砖铺贴、木工施工、室内乳胶漆饰面等施工内容，并具体说明了各项费用的计价方式。另外，合同还规定了施工过程中的安全责任及合同终止事由
