(一) 主债合同无效，则附属定金合同也无效。
(二) 无民事行为能力的人签订的定金合同无效。
(三) 行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效。
(四) 违反法律规定的定金合同无效。
(一) 严格审查主合同的效力。
定金合同是主合同的从合同，如果主合同无效，则定金合同也无效。定金合同属于担保合同的一种，主合同无效则担保合同也无效。因此，在签订定金合同时，最好审查主合同的有效性，以确保所签订的定金从合同有效。
(二) 定金合同应当以书面形式签订。
如果定金合同未采取书面形式，而是口头形式，没有相应的证据证明，则无法确定定金合同的成立。为了避免这种情况的发生，双方在交纳定金时应做出特别的书面约定，特别是对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金的约定。签订书面定金合同的主要目的是避免定金合同纠纷，并且有利于纠纷发生后作为区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。
(三) 定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。
合同中对定金的具体数额由双方协商确定，定金的数额应适宜。如果约定过高，可能导致守约方获得的损害赔偿过高；如果约定过低，则无法起到担保合同履行的作用。根据《民法典》第五百八十六条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%。法律明确规定了定金数额的上限，在上限以内的具体数额由双方协商确定。如果定金约定的数额超过了主合同标的额的20%，则超过部分不产生定金的效力。
(四) 应当在合同中约定交付定金的时间期限。
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限即为定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款。在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。
(五) 预付款、违约金与定金不能混淆。
在合同中不能将定金写成预付款、押金、违约金、留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，而不约定定金的性质，否则定金将失去效力。如果确定所交付的款项是定金，合同中应明确使用“定金”一词，并明确说明在何种情况下不予返还或双倍返还等，以避免因约定不明导致的纠纷。
定金合同既具有从属性，又具有相对独立性。从属性指的是定金合同的存在依附于主合同，而相对独立性则指定金合同本身是独立的合同。如果没有定金合同的成立，当事人之间将不会产生关于定金的权利义务关系。
定金合同的从属性意味着它的存在是依附于主合同的。换句话说，定金合同的成立是为了担保主合同的履行。定金合同的主要目的是确保主合同的有效履行，并给予双方当事人一定的保障。因此，定金合同的存在是基于主合同的存在。
尽管定金合同是依附于主合同的，但它本身也是一个独立的合同。定金合同的独立性意味着它具有自己的合同要件和法律效力。当事人在签订定金合同时，必须遵守合同法的规定，并履行合同中约定的权利和义务。
总之，定金合同作为一种担保方式，在主合同的背景下具有从属性，并且作为一个独立的合同具有自己的法律效力。只有在定金合同成立的情况下，当事人之间才会产生关于定金的权利义务关系。
赠与合同与赠与行为的区别。赠与合同要求双方达成一致意思，签订合同形式且赠与需无偿。而赠与行为则不需签订合同，可通过口头约定等方式完成，本质也是无偿性。两者在法律效力和成立方式等方面也存在差异。
换地合同的法律效力问题。合同有效性取决于是否违反国家土地管理法律规定。农村土地承包法规定，承包方可以互换同一集体经济组织的土地承包经营权。同时，合同法规定了合同无效的情形。换地合同需注意符合法律要求，避免欺诈、胁迫等手段订立合同，并需经发包方同意。
合同法规定的当事人权利和义务。当事人具备相应的权利能力和民事行为能力，可自愿订立合同，但必须遵守法律和行政法规，尊重社会公德。合同形式可以是多样的，但如果法律要求书面形式则必须采用。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。律师审查合同有效性不仅看签
合同公证的作用和效力。合同公证旨在审查合同内容和双方资格，确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。公证并非合同必要形式，但能提高合同证据效力和履行保障度，规范、引导、监督当事人依法签订合同，保护双方合法权益。合同公证范围广泛，包括多种类型的合
