当需要毁约时，违约方需要承担相应的违约责任，同时定金也不会被退还。一旦合同签订，即产生法律效力。如果合同中存在与法律相悖的条款，这些条款将自始无效。
如果需要解除合同，可以向法院提起诉讼，要求继续履行租房合同或要求村委会承担违约责任。值得注意的是，租房合同的最长期限为20年，超过此期限的部分将无效。在解决问题时，首先应与房东进行协商。如果协商不成，只能根据合同中的违约条款进行处理。如果合同中没有约定违约条款，那么只能根据相关条款比照处理。可以通过调解或提起民事诉讼向人民法院寻求解决，由民事调解或人民法院依法判决。
根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
如果一方未支付价款或报酬，对方有权要求其支付。
对于非金钱债务，如果一方不履行或履行不符合约定，对方可以要求履行，但有以下情形之一的除外：
如果质量不符合约定，应按照当事人的约定承担责任。如果没有约定或约定不明确，根据法律规定仍无法确定违约责任，受损害方可以根据标的的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。
合同违约的解决方法一般包括继续履行合同和承担违约赔偿责任等后果。具体解决办法如下：
公民在签订租房合同后，如果合同中规定的违约情形或法律上规定的违约情况存在，违约方需要承担继续履行合同义务、赔偿损失和采取补救措施等违约责任，或按照合同规定支付一定数额的违约金。
会计法规定的法律责任形式，包括行政责任和刑事责任。行政责任是在行政管理活动中违反行政法律规范所产生的责任，形式包括行政处罚和行政处分；而刑事责任是针对犯罪行为的严厉制裁，其追究机关只能是司法机关，并可能面临包括死刑在内的严厉惩罚。
违约金的分类与特征，违约金包括法定违约金和约定违约金。约定违约金是合同订立时双方预先确定的违约后的补救措施。法定违约金是根据法律直接规定的，违约时需支付。此外，违约金具有特定的计算依据和支付原则，如违约金的数额不应超过合同未履行部分的价金总额等。当事
根据《中华人民共和国民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中出现以下情形之一，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。这些赔偿包括信赖利益的损失，如缔约费用、履约费用和因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失等；还包括固有利益的赔偿，如身体、健康和生命等的损
借款合同违约金的计算方式根据合同约定，如果没有约定则不计算违约金，但借款人需要赔偿贷款人的损失或支付逾期利息。违约金可以以事先确定具体数额的形式约定，也可以以逾期利息形式出现。根据民法意思自治原则，国家法律法规并无禁止以确定数额的方式支付违约金。约定
