当需要毁约时，违约方需要承担相应的违约责任，同时定金也不会被退还。一旦合同签订，即产生法律效力。如果合同中存在与法律相悖的条款，这些条款将自始无效。
如果需要解除合同，可以向法院提起诉讼，要求继续履行租房合同或要求村委会承担违约责任。值得注意的是，租房合同的最长期限为20年，超过此期限的部分将无效。在解决问题时，首先应与房东进行协商。如果协商不成，只能根据合同中的违约条款进行处理。如果合同中没有约定违约条款，那么只能根据相关条款比照处理。可以通过调解或提起民事诉讼向人民法院寻求解决，由民事调解或人民法院依法判决。
根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
如果一方未支付价款或报酬，对方有权要求其支付。
对于非金钱债务，如果一方不履行或履行不符合约定，对方可以要求履行，但有以下情形之一的除外：
如果质量不符合约定，应按照当事人的约定承担责任。如果没有约定或约定不明确，根据法律规定仍无法确定违约责任，受损害方可以根据标的的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。
合同违约的解决方法一般包括继续履行合同和承担违约赔偿责任等后果。具体解决办法如下：
公民在签订租房合同后，如果合同中规定的违约情形或法律上规定的违约情况存在，违约方需要承担继续履行合同义务、赔偿损失和采取补救措施等违约责任，或按照合同规定支付一定数额的违约金。
软件开发合同的违约责任规定和约定开发人需承担的违约责任。根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，需承担违约责任。软件开发合同违约条款包括技术载体和内容等与约定不一致需更正补充等。开发人未按计划实施研究工作、将经费用于其他目的
买家交付首付后，卖家不配合过户的维权方式。可以向法院起诉卖方，通过和解、调解或仲裁解决争议。对于未过户的二手房，不能直接转让，必须满足主体资格、双方意思真实、不违反政策法律等条件。出卖人未能按照合同约定的期限办理房屋权属证书，应承担违约责任。
原告王某与被告刘某之间的借款纠纷。被告刘某未能按时归还借款，导致原告王某向银行清偿借款本息并承担诉讼费，因此原告提起诉讼要求被告赔偿损失。争议焦点是被告是否应赔偿原告多支付的诉讼费和执行费用。根据借款合同约定和我国法律规定，被告应承担违约责任，但原告
售楼广告承诺的法律地位及违反承诺的处理方式。广告承诺可被视为要约邀请，如与实际不符，开发商需承担违约责任。购买者可要求履行合同、赔偿损失或解除合同。法律保护购买者权益，可向法院提起诉讼。
