当需要毁约时，违约方需要承担相应的违约责任，同时定金也不会被退还。一旦合同签订，即产生法律效力。如果合同中存在与法律相悖的条款，这些条款将自始无效。
如果需要解除合同，可以向法院提起诉讼，要求继续履行租房合同或要求村委会承担违约责任。值得注意的是，租房合同的最长期限为20年，超过此期限的部分将无效。在解决问题时，首先应与房东进行协商。如果协商不成，只能根据合同中的违约条款进行处理。如果合同中没有约定违约条款，那么只能根据相关条款比照处理。可以通过调解或提起民事诉讼向人民法院寻求解决，由民事调解或人民法院依法判决。
根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
如果一方未支付价款或报酬，对方有权要求其支付。
对于非金钱债务，如果一方不履行或履行不符合约定，对方可以要求履行，但有以下情形之一的除外：
如果质量不符合约定，应按照当事人的约定承担责任。如果没有约定或约定不明确，根据法律规定仍无法确定违约责任，受损害方可以根据标的的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。
合同违约的解决方法一般包括继续履行合同和承担违约赔偿责任等后果。具体解决办法如下：
公民在签订租房合同后，如果合同中规定的违约情形或法律上规定的违约情况存在，违约方需要承担继续履行合同义务、赔偿损失和采取补救措施等违约责任，或按照合同规定支付一定数额的违约金。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
原告因购买被告开发的商品房而引发的合同纠纷。原告已按合同约定完成付款义务，但被告未能按照合同规定的时间交付验收合格的房屋，且未取得合法的交付使用证，导致原告无法合法入住。原告提出了多项诉讼请求，包括继续履行合同、支付延迟收房的利息和违约金、补偿金，以
深圳小产权合同违约的解除权。当合同一方违约时，根据《中华人民共和国合同法》，另一方有权解除合同。对于购买小产权房被骗的情况，可以采取协商或起诉的方式处理。最新资讯表明，《中华人民共和国民法典(草案)》也规定了合同的解除情形和违约责任的承担方式。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
