根据中介合同因中介方原因导致无效且损害当事人利益的情况，定金应双倍退还并补偿当事人。关于购房合同定金是否可退的问题，需根据具体情况来分析：
如果购房合同无效，定金应全部返还。
如果协议存在欺诈、重大误解等情况，当事人可在签订协议后一年内向人民法院申请撤销合同。合同撤销后，定金应全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋存在重大安全隐患，属于欺诈行为。
当居间合同被认定为无效后，会产生以下法律后果：
返还财产是指在合同被确认为无效或被撤销后，合同当事人享有返还已交付财产的请求权，对方当事人有义务返还已接受的财产。返还财产有两种形式：
- 单方返还：若一方当事人根据无效合同从对方处接受财产，该方当事人应返还财产；或者双方当事人均从对方处接受财产，但一方无违法行为，另一方有故意违法行为，则无违法行为一方可请求返还财产，而有违法行为一方应将财产依法上缴国库。
- 双方返还：若双方当事人均从对方处接受财产，则将双方财产都返还给对方。若双方当事人有故意违法行为，则应将双方从对方处取得的财产全部收归国库。
若因无效合同所取得的对方财产无法或无需返还，应按照财产价值进行折算，以金钱方式对对方进行补偿。
当合同被确认为无效后，若一方或双方的过错导致对方损失，应承担损害赔偿责任。损害赔偿责任的构成要件包括：
- 存在损害事实
- 赔偿义务人有过错
- 过错行为与遭受损失之间存在因果关系
在日常生活中，居间合同的签订较为常见。在办理各种事务时，如买卖房屋、租赁房屋等，经常会选择找中介。实际上，中介也承担一定的权利和义务。若中介违反义务，当事人有权请求赔偿。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
业主如何合法提出抗辩意见。即使业主不是前期物业服务合同的当事人，仍需受合同约束，不得以未享受服务或未签合同为由进行抗辩。业主可以基于物业服务企业未尽安全保障义务、违反维修义务及提供的服务存在瑕疵等原因提出抗辩。处理方式包括协商调解、仲裁和诉讼，其中仲
