根据中华人民共和国民法典第一百五十六条的规定，合同依法确认无效部分条款可以用。即使合同中的某些条款被认定为无效，其他有效的部分仍然具有法律效力，当事人应该继续履行有效的部分。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条的规定，民事法律行为部分无效，但不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。
根据法律规定，以下情形下的合同属于无效合同：
此外，根据《民法典》的规定，合同中的免责条款中涉及造成对方人身伤害或因故意或重大过失造成对方财产损失的部分也属于无效条款。
另外，如果格式条款具有以下情形之一，该格式条款也被认定为无效：
根据法律规定，当民事法律行为被认定为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人应当返还因该行为取得的财产，无法返还或没有必要返还的，应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错，则应各自承担相应的责任。如果法律另有规定，则按照其规定执行。
在现实生活中，如果合同中的部分条款被认定为无效，必须严格按照我国法律的规定进行处理。然而，即使合同中的部分条款无效，其他合法有效的部分仍然具有约束力，应继续履行。
违规集资建房的购房合同的效力问题。文章指出，房产和土地分别卖给不同买方、产权主体问题以及价格欺诈和显失公平等情况都可能导致购房合同无效。购房合同具有确认买卖关系、作为按揭贷款材料、缴纳税款依据以及办理房产登记和交易手续的作用。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
