合同的不成立是指当事人未能就合同的主要条款达成一致意见，如未作出承诺或未就法定必须采取书面形式的合同达成书面协议。而合同的无效是指合同在内容上违反了法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗。因此，判断合同的不成立和合同的无效具有不同的要件。
合同的成立主要体现了当事人的意愿，因此在合同当事人对合同的主要条款规定有遗漏或不明确的情况下，法院可以通过合同解释方法，探求当事人的真实意图，确定合同的具体内容。这种解释并不意味着法院代替当事人订立合同，而是通过解释合同来帮助当事人表达其真实意愿。
然而，如果合同的内容不符合法律规定的生效要件，法院无法通过合同解释的方法促使合同生效，而只能依据合同生效制度确认合同的无效。因此，合同解释制度的目的是弥补合同成立中的缺陷，而不是弥补合同效力的不足。
合同不成立是指当事人未达成一致意见，但在内容上并未违反法律的强制性规定和社会公共利益。因此，即使合同未成立，但当事人已经开始履行合同，可以认为当事人通过实际履行行为达成了合意。
相反，无效合同违反了法律或行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此无效合同不得履行。即使当事人在订立合同时不知道合同内容的违法性，也不得履行无效合同。
在合同不成立的情况下，如果当事人自愿接受合同的拘束并在法院或仲裁机构提起诉讼或请求，法院或仲裁机构无需主动审查合同是否成立。然而，由于无效合同具有违法性，国家应当对其进行干预，因此法院或仲裁机构可以主动审查无效合同的效力，并在发现合同无效时予以确认。国家行政机关也可以对一些无效合同进行查处，追究当事人的行政责任。
合同不成立只会产生民事责任，而不会产生其他法律责任。因为合同成立涉及到当事人的合意问题。然而，无效合同具有违法性，因此除了产生民事责任（如缔约过失责任、返还不当得利责任）外，还可能引发行政责任甚至刑事责任。因此，将合同不成立等同于合同无效是不妥当的。
综上所述，合同的不成立与合同的无效在概念、构成要件、合同解释方法的运用、履行行为对合同成立的影响、审查的主动性和干预的程度以及法律后果等方面存在明显区别。因此，合同无效并不等同于合同不成立，合同无效的先决条件是该合同已经成立，只有成立的合同才能进一步讨论合同的效力。此外，对于无效合同而言，还需要考虑是整体无效还是部分无效，因为合同部分无效并不会影响整体合同的效力。
买卖合同的细节和条款。合同中明确了品名、数量、交货时间、地点，品质规格，价格，交货办法，验收办法，价款结付，费用负担，双方责任，违约处理和争议解决等关键内容。合同自双方签字之日起生效，履行完毕作废。
合同生效的条件和效力，阐述了合同公证的作用和范围。合同生效需满足法律规定的要求，合同公证并非必要形式，而是自愿申请进行的。公证机关通过审查合同内容确认其合法性，排除非法合同的错误效力，并为生效合同提供保障。合同公证涉及各种类型的合同，办理时需咨询当地
房屋续租时是否需要支付中介费的问题。根据法律规定，房屋续租不需要支付中介费，但需要注意承租人要求降低租金或进行房屋维修改建、变更用途等情况，以及出租人随意抬高房租的情况。在签订续租合同时，可能需要支付一定的合同工本费给中介作为见证方。
合同债权与物权之间的区别。合同债权是基于合同关系存在的相对权，具有请求权、给付受领权等特点，并且可以进行处分。而物权是对物直接支配的权利，具有排他性。合同债权的特点包括相对性、平等性，并且具有请求力、执行力等权能。
