合同的主体合格是指订立合同的当事人必须具备一定的资格。作为公民个人,必须达到法定的年龄要求并具备完全的智力发育;作为法人,必须经过合法的登记注册,并且在其经营活动范围内才能作为合格的当事人订立合同。此外,一些非法人的组织、团体在一定范围内也可以成为合同的当事人。
合同的当事人在订立合同的过程中提出的要约或承诺必须是其真实的意思表示。通常情况下,行为人的意愿与其外在表现是一致的。然而,由于某些主观或客观原因,可能会出现意愿与表现不一致的情况。例如,一方当事人故意捏造假情况或隐瞒真相,导致另一方当事人错误地订立合同;或者一方当事人利用另一方的急需情况进行要挟或强迫接受不合理条件的合同等。这些情况下订立的合同都属于意思表示不真实,因此不受法律保护。
合同的内容必须合法,即合同标的物不属于国家明令禁止买卖的物品或法律、政策所不允许的行为,或者需要特殊许可才能经营的物品或行为。在社会主义国家,合同的内容合法还包括合同标的物的数量、质量合法,价格合法,当事人的目的无规避法律之意,没有违反社会公共利益等。形式方面,并非所有合同都要求特定的形式,但也有例外。例如,关于不动产的买卖合同,各国法律一般规定必须采用书面形式。这种合同的形式要求是其生效的法定条件。
根据《合同法》的规定,合同的生效时间根据合同类型的不同而有所区别:
依法成立的合同原则上自成立时生效。
根据法律、行政法规的规定,应当办理批准、登记等手续的合同,在完成相应的手续后生效。在法院审理案件过程中,如果在一审法庭辩论终结前当事人仍未完成批准手续或者批准、登记等手续,人民法院应当认定该合同未生效。
对于规定合同应当办理登记手续但未规定登记后生效的情况,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,但合同标的物的所有权及其他物权不能转移。根据《物权法》的规定,抵押合同和商品房买卖合同都属于这类合同,即未进行登记不影响合同的生效,但会影响物权的成立或转移。
当事人可以对合同的效力附加条件或期限。附加生效条件的合同在条件达成时生效。附加解除条件的合同在条件达成时失效。如果当事人不正当地阻止条件达成,视为条件已达成;如果当事人不正当地促成条件达成,视为条件未达成。附加生效期限的合同在期限届满时生效。附加终止期限的合同在期限届满时失效。
留置权的法律规定要件。债权人合法占有债务人的动产,债权的发生与动产有牵连关系,且债权已届清偿期是留置权成立的关键条件。例如,在维修合同中,若债权人合法占有债务人的动产,债权与动产有同一合同关系且债权已到清偿期未获清偿,则债权人有权行使留置权。不动产和
虚假债权转让是否构成刑事责任。根据刑法和合同法的相关规定,虚假债权转让若构成合同诈骗罪则可能承担刑事责任。合同诈骗罪的构成要件包括以虚构的单位或冒用他人名义签订合同等。另外,公司债权转让个人需要满足有效存在的债权、双方的合意、债权可让与性和转让通知等
房地产买卖合同的生效时间及相关问题。依法成立的合同自成立时生效,但必须符合一般生效要件及特殊生效要件如登记和共有人同意。房屋买卖合同必须登记才能生效,而未经登记的合同不具备生效力。共有人未书面同意的房屋买卖合同并非必然无效,而是效力未确定的合同。文章
专利实施许可合同未经备案的法律效力问题。根据现行法律和行政法规的规定,合同备案并非专利实施许可合同的生效要件,未备案的合同仍然有效。法律和行政法规未明确规定不办理备案合同就无效,因此已生效的合同不能被认定为无效。文章指出国务院或其专利行政主管部门应制