
合同的主体合格是指订立合同的当事人必须具备一定的资格。作为公民个人,必须达到法定的年龄要求并具备完全的智力发育;作为法人,必须经过合法的登记注册,并且在其经营活动范围内才能作为合格的当事人订立合同。此外,一些非法人的组织、团体在一定范围内也可以成为合同的当事人。
合同的当事人在订立合同的过程中提出的要约或承诺必须是其真实的意思表示。通常情况下,行为人的意愿与其外在表现是一致的。然而,由于某些主观或客观原因,可能会出现意愿与表现不一致的情况。例如,一方当事人故意捏造假情况或隐瞒真相,导致另一方当事人错误地订立合同;或者一方当事人利用另一方的急需情况进行要挟或强迫接受不合理条件的合同等。这些情况下订立的合同都属于意思表示不真实,因此不受法律保护。
合同的内容必须合法,即合同标的物不属于国家明令禁止买卖的物品或法律、政策所不允许的行为,或者需要特殊许可才能经营的物品或行为。在社会主义国家,合同的内容合法还包括合同标的物的数量、质量合法,价格合法,当事人的目的无规避法律之意,没有违反社会公共利益等。形式方面,并非所有合同都要求特定的形式,但也有例外。例如,关于不动产的买卖合同,各国法律一般规定必须采用书面形式。这种合同的形式要求是其生效的法定条件。
根据《合同法》的规定,合同的生效时间根据合同类型的不同而有所区别:
依法成立的合同原则上自成立时生效。
根据法律、行政法规的规定,应当办理批准、登记等手续的合同,在完成相应的手续后生效。在法院审理案件过程中,如果在一审法庭辩论终结前当事人仍未完成批准手续或者批准、登记等手续,人民法院应当认定该合同未生效。
对于规定合同应当办理登记手续但未规定登记后生效的情况,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,但合同标的物的所有权及其他物权不能转移。根据《物权法》的规定,抵押合同和商品房买卖合同都属于这类合同,即未进行登记不影响合同的生效,但会影响物权的成立或转移。
当事人可以对合同的效力附加条件或期限。附加生效条件的合同在条件达成时生效。附加解除条件的合同在条件达成时失效。如果当事人不正当地阻止条件达成,视为条件已达成;如果当事人不正当地促成条件达成,视为条件未达成。附加生效期限的合同在期限届满时生效。附加终止期限的合同在期限届满时失效。
关于公婆赠与房子给儿媳在离婚时是否可以要回的问题。根据中华人民共和国合同法的规定,如果已经办理产权过户,一般不能要回,但如果是附义务赠与且受赠人未履行义务,则可以撤销赠与。此外,口头赠与房屋同样是有效的,但必须符合特定要件,如当事人具备合法资格、意思
口头合同的成立要件。合同形式包括口头形式、书面形式等,而口头合同认定需考虑履行情况、合同必要条款的共识以及有效证据。口头合同的成立要件包括当事人履行义务、对必要条款无异议以及有充分有效证据来证明。
合同法上合同成立的要件,包括合同当事人的要求和当事人意思表示的一致性。对于一般合同和定金合同,其生效需要满足不同的要件。定金合同是一种实践性合同,其成立和生效具有特殊要件。定金的种类不同,其效力也不同。违约定金仅在债务人拒绝履行和无法履行的情况下才会
要约生效的要件以及合同要约的法律风险。要约生效需要具备订约能力的特定人的意思表示、订立合同的目的、向希望与之缔约合同的受约人发出、具体确定的内容以及要约必须送达到受要约人。同时,文章还提醒注意要约邀请与要约的区分、要约内容的不确定性和意思表示不明确等