合同的成立与效力是法律领域中的重要概念。未成立的合同等同于无效合同，即合同内容无效。未生效的合同没有法律约束力，不存在失效时间的问题。然而，未办理批准等手续导致合同未生效的情况下，合同中的履行报批义务条款和相关条款仍然有效。如果申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以要求其承担违反该义务的责任。
合同成立需要存在双方或多方当事人。订约主体指的是实际订立合同的人，可以是未来的合同当事人或合同当事人的代理人。订约主体与合同主体不同，合同主体是合同关系的当事人，他们实际享受合同权利并承担合同义务。
合同成立必须是依法进行的。依法订立合同意味着合同的订立必须符合法律和行政法规的要求。合同约定的是当事人之间的权利和义务关系，这些权利和义务是根据法律规定享有和承担的。因此，合同的订立必须符合法律和行政法规的规定。如果合同违反法律和行政法规的要求，法律将不予承认和保护，从而无法实现当事人达成协议的目的，合同也失去了法律效力。
当事人必须就合同的主要条款进行协商一致。协商一致意味着双方当事人经过谈判、讨价还价后达成相同且没有分歧的意见。
合同的成立需要经过要约和承诺两个阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同必须经历的两个阶段。如果合同只停留在要约阶段而没有经过承诺，合同未成立。合同的成立是从合同当事人之间的交涉开始，通过合同要约和对此的承诺达成一致。
为确保合同具有法定效力，必须按照法定的格式进行签订。合同只有在成立后才会产生法律效力。双方签订的合同在达成一致协议的情况下可以解除。签订完成的合同应妥善保存，以备在法律纠纷的情况下作为证据使用。
合同撕碎后粘上是否有效的问题。根据相关法律规定，合同需要提供原件作为证据，但如果是撕碎后粘贴的合同，需要经过人民法院查实才能作为有效证据。若证据原件保存困难或有困难的情况下，可以提供经过核对无异的复制件或复制品作为证据。因此，合同撕碎后粘上是否有效需
合同中的关键信息，包括当事人姓名、住所和标的条款。在合同中，需要详细列明当事人的个人信息和住所，以确保避免欺诈行为的发生。同时，标的条款应明确房屋的具体情况和产权归属，包括位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，并说明房屋是否存在权利瑕疵
合同预付款与定金之间的区别及其在抵销中的应用。预付款是主合同给付的一部分，正常履行时可作为合同价款的一部分；而定金则是作为担保合同履行的金钱支付。两者在性质、作用、效力、支付方式和适用范围上有所不同。
试用买卖合同的生效条件。根据《合同法》规定，试用买卖合同在买受人承认并同意购买标的物时生效。若买受人未明确表示，则视为购买。风险负担适用交付主义原则，但买受人同意购买前，风险不转移。
