合同的不成立是指当事人就合同的主要条款未达成合意，例如未作出承诺或未采取法定的书面形式。而合同的无效是指合同在内容上违反了法律、行政法规的强制性规定以及损害了社会公共利益。
尽管合同不成立，但如果当事人自愿履行，可以认为合同已经成立。然而，无效合同违反了法律或行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此不得履行。
在合同不成立的情况下，法院或仲裁机构不能主动审查合同是否已经成立。然而，对于无效合同，法院或仲裁机构可以依职权主动审查合同的效力，并确认其无效。
合同的不成立只会产生民事责任，而不会产生其他法律责任。然而，无效合同由于其不法性质，不仅会产生民事责任，还可能产生行政责任甚至刑事责任。
综上所述，买卖合同如果未达成合意或合同签订方式或内容条款不符合法定要求，则合同不成立。然而，如果达成合意却违反了法律或行政法规的规定或损害了社会公共利益，则可以认定合同无效。因此，合同的不成立与无效存在明显的区别。
合同无效与合同诈骗罪的关系以及合同无效的法律后果。合同无效并不会影响对合同诈骗罪的认定，合同诈骗罪具备特定的情形，包括以非法占有为目的，骗取对方财物等。合同无效的法律后果包括返还财产、折价补偿和赔偿损失等。
我国关于房屋买卖合同违反国家强制性规定的情况，阐述了合同无效的相关法律规定。根据《合同法》第五十二条的规定，违反欺诈、胁迫、恶意串通等情形的合同将被认定为无效。合同无效后，涉及财产应返还或进行补偿。当事人、利害关系人及有权的国家机关可主张合同无效，但
附身份关系的赠与合同的有效性。依据合同法规定，该类合同一般是有效的，并受法律保护。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。赠与合同可附义务，但任意撤销需有限制，已转移财产权利的部分不可撤销。经过公证的赠与合同不得任意撤销，具有社会公益、道德义务性质
租房合同的生效问题，包括签字与合同生效的关系、合同生效的条件等。合同生效需要满足当事人具有缔约行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益以及合同内容确定等条件。此外，文章还强调了租期与合同生效时间的区别，以及合同无效时应承担的缔约过失责任。
