合同的不成立是指当事人就合同的主要条款未达成合意，例如未作出承诺或未采取法定的书面形式。而合同的无效是指合同在内容上违反了法律、行政法规的强制性规定以及损害了社会公共利益。
尽管合同不成立，但如果当事人自愿履行，可以认为合同已经成立。然而，无效合同违反了法律或行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此不得履行。
在合同不成立的情况下，法院或仲裁机构不能主动审查合同是否已经成立。然而，对于无效合同，法院或仲裁机构可以依职权主动审查合同的效力，并确认其无效。
合同的不成立只会产生民事责任，而不会产生其他法律责任。然而，无效合同由于其不法性质，不仅会产生民事责任，还可能产生行政责任甚至刑事责任。
综上所述，买卖合同如果未达成合意或合同签订方式或内容条款不符合法定要求，则合同不成立。然而，如果达成合意却违反了法律或行政法规的规定或损害了社会公共利益，则可以认定合同无效。因此，合同的不成立与无效存在明显的区别。
合同中的仲裁协议条款，包括意思表示、仲裁事项和选定仲裁委员会等方面。仲裁协议必须明确表达当事人的意愿，且仲裁事项必须与当事人之间存在特定的法律关系，仅限于合同纠纷或其他财产权益纠纷。选定仲裁委员会时，必须明确指定具体的仲裁机构，否则仲裁协议无效。最后
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
中标后修改合同生效条件的相关法律问题。根据《中华人民共和国招标投标法》，中标后双方不得擅自改变合同实质性内容，而合同的主要条款变更则可能导致合同无效。合同生效取决于是否符合法律规定的有效条件，包括依法成立的合同自成立时生效，以及需要办理特定手续方可生
房地产买卖合同的生效时间及相关问题。依法成立的合同自成立时生效，但必须符合一般生效要件及特殊生效要件如登记和共有人同意。房屋买卖合同必须登记才能生效，而未经登记的合同不具备生效力。共有人未书面同意的房屋买卖合同并非必然无效，而是效力未确定的合同。文章
