根据《中华人民共和国公司法》第七条和第十三条的规定，公司法人代表的变更与土地转让是两个独立的法律行为。
根据《中华人民共和国公司法》第十三条的规定，公司法定代表人的变更需要办理变更登记。变更登记的程序包括修改公司章程和办理变更登记手续。变更登记应在变更决议或决定作出之日起30日内申请办理。
土地转让是指土地使用权人将土地使用权转让给受让方的行为。根据土地管理法律法规的规定，土地使用权人必须获得有批准权的人民政府的批准，才能与受让方订立土地使用权转让合同。合同的有效性取决于是否获得了有批准权的人民政府的批准。
根据相关法律法规的规定，对于土地使用权转让合同的效力认定有以下几种情况：
划拨土地使用权在特定条件下的协议转让问题，包括转让、出租、抵押土地使用权的规定和出让合同的变更与解除。转让需满足使用者为公司、拥有国有土地使用证等条件，需签订出让合同并补交出让金。土地使用权出让合同的变更需征得出让方同意并经批准，解除情形包括协商一致
保障房土地出让金的交纳方式和计算方法。土地出让金是土地管理部门向土地使用者收取的费用，包括续期土地出让价款和因土地使用权转让、出租等产生的费用。土地出让金因出让方式和用途的不同而有所差异，计算方式为（现市场价-购买价）×70%。对于产权人来说，需根据
公司法人辞职的法律程序。依据《中华人民共和国公司法》，法定代表人变更时，需办理变更手续并前往工商管理部门登记。公司营业执照上的重要信息如发生变更，必须依法登记并领取新的营业执照。公司法定代表人的变更需遵守章程规定，并依法登记。办理这些手续能保护公司和
公司法人代表变更对合同有效性的影响。根据《公司法》规定，公司法人代表变更不影响已签订合同的效力，因为公司具有独立法人地位，拥有独立财产并享有法人财产权。无论公司类型及股东承担责任的限度如何，法人变更后已签订的合同仍然有效。
