根据《民法典》第七百零六条的规定，当事人未按照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续，并不影响租赁合同的效力。因此，即使租赁合同未备案，合同仍然成立且具备法律效力。
根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限超过六个月的合同应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，或无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。
根据《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
合同的成立需要满足以下条件：
合同的订约主体是实际订立合同的人，可以是未来的合同当事人或合同当事人的代理人。合同主体是合同关系的当事人，他们享有合同权利并承担合同义务。
合同必须依法签订，即符合法律和行政法规的要求。合同约定的权利和义务是依法享有和承担的，违反法律要求的合同不受法律承认和保护。
合同的主要条款必须经过双方当事人协商一致，即经过谈判、讨价还价后达成相同且无分歧的意见。
合同的成立需要经过要约和承诺阶段。要约是合同当事人之间的交涉，承诺是对要约的接受和同意。只有经过承诺达成一致，合同才成立。
综上所述，租赁合同是由出租方和承租方签订的合同。无论是否备案，只要双方协商一致并签订合同，合同即产生法律效力。因此，在签订合同时，需要明确协商相关条款，以保障自身权益。
口头合同的有效性。法律规定合同可以以书面形式或口头形式订立，口头合同在双方真实意思表示的情况下同样有效。但某些特定合同，如建设工程合同、技术开发合同和房屋销售合同等，必须采用书面形式。口头约定需提供充分证据以证明内容和存在，否则可能被视为无效。
未交付定金但实际履行合同的处理方式。根据合同法规定，当事人实际履行合同主要义务即视为合同成立，无论是否交付定金。如果当事人约定以交付定金作为主合同成立或生效的要件，但未支付定金但主合同已履行，不影响主合同的成立或生效。同时，也介绍了定金合同的相关内容
一份合同委托代理协议，该协议详细阐述了甲方和乙方的信息、风险提示、产品型号及价格、合同生效及付款方式、交货日期及方式、产品包装以及产品质量保证及执行标准等内容。协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，按照公平、诚实和信用原则签订。
房屋装修合同的条款内容，包括双方信息、施工内容、承包方式、施工费用计价、付款方式及其他事项等。合同中详细列出了土建整修、地砖铺贴、木工施工、室内乳胶漆饰面等施工内容，并具体说明了各项费用的计价方式。另外，合同还规定了施工过程中的安全责任及合同终止事由
