根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由，一旦解除合同的事由发生，解除权人可以行使解除合同的权利。如果一方未通知对方，直接提起诉讼或申请仲裁主张解除合同，并经人民法院或仲裁机构确认，合同将在起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，解除合同给对方造成的损失包括实际损失和间接损失，例如合同履行中对方取得的收益以及合同违约造成的损失等。
协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示，不需要解除权的存在。双方达成一致意见通常需要经过要约和承诺两个阶段。当双方协商一致时，合同依法解除。当事人也可以另行约定合同失效的时间。此外，如果合同需要经有关部门批准，那么有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。
解除权是当事人以单方意思使合同失效的权利，根据《民法典》的规定，行使解除权的程序如下：
在适用情事变更原则解除合同的情况下，当事人应向法院提出解除合同的请求，由法院根据案件的具体情况和情事变更原则的法律要件来裁决。
总之，合同在特定条件下是可以解除的，尤其是在当前的疫情下，许多人失去工作、无法支付房租和车贷等情况屡见不鲜。在这种情况下，当事人双方可以协商解除合同。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
合同终止的权利义务，包括债务履行、合同解除、债务抵销、标的物提存等情况。合同解除后，当事人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助等义务。当遇到不可抗力等情况时，当事人可以解除合同，并对解除后的后续处理作出规定。此外，还讨论了债务抵销和标的物提存的相关法律
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同给对方造成损失的，损失包括实际损失和间接损失，例如合同履行，对方取得的收益;合同违约造成的损失等。此外，在合同必须经有关部门批准的情况下，有关部门批准解除的日期就是合同解除的日期
