不可抗力是指在合同签订时当事人无法预见、无法避免并且无法克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件可能对合同履行产生不同程度的影响，有时仅暂时影响合同履行，当事人可以通过延期履行来实现合同目的，而不能滥用单方解除权。当事人一方因不可抗力事由而单方解除合同时，必须承担举证责任，证明自己行使解除权的法律事实已经发生。
主要债务是指根据合同约定，当事人应承担的债务中占大部分或对债权人权利有重要或根本性影响的部分。当事人一方不履行主要债务，将导致对方当事人无法实现合同目的。
当事人一方迟延履行主要债务，对方在合理期限内发出催告后仍未履行，可以解除合同。
如果合同中约定的履行期限或其他合同条款对当事人的权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响当事人所期望的经济利益时，对方可以不经过催告程序直接单方解除合同。例如，如果合同涉及季节性或时效性较强的标的物，一方迟延交货，则对方有权单方解除合同。
- 经营状况严重恶化；- 转移财产、抽逃资金以逃避债务；- 丧失商业信誉；- 具备其他可能丧失履行债务能力的情形。
在这种情况下，应当先履行债务的当事人可以中止履行。如果中止履行后，在合理期限内对方未恢复履行能力并且未提供适当担保，中止履行的一方可以解除合同。
合同解除是指合同当事人根据法律规定或双方约定，依法解除合同效力的行为。一旦合同签约，就受到国家法律的保护。
合同解除可分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同债务终止的一种原因，也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除指的是履行合同变得极为困难，若继续履行将显得不公平，法院裁决合同终止的情况。与一般意义上的解除相比，这种解除的一个重要特点是，法院直接基于情势变更原则来认定解除，而不是通过当事人的解除行为。
我国《合同法》中合同解除的相关内容。根据法律规定，当发生不可抗力等情形时，当事人可以行使解除权解除合同。法定解除与约定解除有所不同，前者是法律直接规定的条件，后者需要双方约定。此外，解除权会在一定条件下消灭，例如解除权的行使期限届满而当事人未行使或对
合同权利义务终止的各种条件，包括债务已经履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归一人以及其他法律规定或当事人约定的情形等。此外，还涉及委托合同的终止和当事人约定的合同终止情形。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
合同解除的多种情形和违约责任。经双方协商一致或不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可解除。甲方在出现特定违约情况时，乙方有权单方解除合同；乙方在违反约定情况下，甲方有权收回土地及厂房并解除合同。双方还就违约责任进行了明确约定，包括违约金、赔偿损失等处
