不可抗力是指在合同签订时当事人无法预见、无法避免并且无法克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件可能对合同履行产生不同程度的影响，有时仅暂时影响合同履行，当事人可以通过延期履行来实现合同目的，而不能滥用单方解除权。当事人一方因不可抗力事由而单方解除合同时，必须承担举证责任，证明自己行使解除权的法律事实已经发生。
主要债务是指根据合同约定，当事人应承担的债务中占大部分或对债权人权利有重要或根本性影响的部分。当事人一方不履行主要债务，将导致对方当事人无法实现合同目的。
当事人一方迟延履行主要债务，对方在合理期限内发出催告后仍未履行，可以解除合同。
如果合同中约定的履行期限或其他合同条款对当事人的权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响当事人所期望的经济利益时，对方可以不经过催告程序直接单方解除合同。例如，如果合同涉及季节性或时效性较强的标的物，一方迟延交货，则对方有权单方解除合同。
- 经营状况严重恶化；- 转移财产、抽逃资金以逃避债务；- 丧失商业信誉；- 具备其他可能丧失履行债务能力的情形。
在这种情况下，应当先履行债务的当事人可以中止履行。如果中止履行后，在合理期限内对方未恢复履行能力并且未提供适当担保，中止履行的一方可以解除合同。
合同解除是指合同当事人根据法律规定或双方约定，依法解除合同效力的行为。一旦合同签约，就受到国家法律的保护。
合同解除可分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同债务终止的一种原因，也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除指的是履行合同变得极为困难，若继续履行将显得不公平，法院裁决合同终止的情况。与一般意义上的解除相比，这种解除的一个重要特点是，法院直接基于情势变更原则来认定解除，而不是通过当事人的解除行为。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
事业单位中的编外人员概念及相关政策。编外人员指无法享受编制内待遇的合同制聘用人员。新实施的《事业单位人事管理条例》规定事业单位与职工为合同关系，并明确了聘用合同解除的情形。此外，事业单位工作人员的工资构成包括基本工资、绩效工资、津贴补贴等部分。
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
合同终止的多种情形，包括债务履行、合同解除、债务抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及其他法律规定或当事人约定的情形。合同终止后，当事人应履行通知、协助、保密等义务，但合同终止不影响结算和清理条款的效力。
