根据法律规定，不可以单方面解除合同而不支付尾款。当一方支付了定金并签署了合同后，另一方可以选择同意解除合同但不退还定金，或者请求法院判决对方继续履行合同。唯一的例外是当另一方同意解除合同并退还定金。
根据相关法律规定，以下情况之一发生时，当事人可以解除合同：
当不可抗力事件发生，导致合同目的无法实现，合同失去了意义，应当消除合同关系。我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式来消除合同关系。
在履行期限届满之前，如果债务人明确表示或以行为表明不履行主要债务，即拒绝履行合同，也称为毁约。作为合同解除的条件，这要求债务人有过错、拒绝行为无合法理由，并且有履行能力。
当债务人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行时，债权人有权解除合同。在合同的性质和当事人的意思表示下，如果履行期限在合同内容中并不特别重要，即使债务人在履行期满后履行，也不会导致合同目的无法实现。在这种情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应该由债权人向债务人发出履行催告，并给予一定的履行宽限期。如果债务人在该履行宽限期届满后仍未履行，债权人有权解除合同。
如果双方协商解除合同，不会产生任何后果。然而，如果单方面解除合同，则可能会产生一些法律后果。如果一方未履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失，那么损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或应当预见到的损失。
当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加赔偿金额。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；
(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务；
(三) 当事人一方迟延履行主要债务，在催告后在合理的期限内仍未履行；
(四) 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
(五) 法律规定的其他情形。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
合同解除的概念和分类，包括法定解除和一般法定解除条件。合同解除是因为当事人一方或双方的意思表示使合同关系归于消灭的行为。不可抗力、拒绝履行、迟延履行等是解除合同的常见原因。不同国家立法在消灭合同的方式上有所不同，而我国的民事立法允许当事人通过行使解除
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
承租方面临经营困难时能否解除合同的问题。在租赁合同中，双方未明确约定承租方单方解除合同的条款，因此当承租方面临经营困难时引发争议。根据相关法律规定，经济困难并不构成不可抗力，因此不符合解除合同的条件。承租方擅自腾房并退租属于违约行为，守约方享有解除合
