房屋租赁合同的终止是指根据特定的法律事实，合同当事双方的权利和义务被消灭。房屋租赁合同终止的条件如下：
当房屋租赁合同的租期届满时，合同终止。
当房屋因拆除或改建而无法继续出租时，合同终止。
当房屋因意外事件或其他原因严重毁损，无法继续居住或出租时，合同终止。
如果承租人没有正当理由使房屋闲置超过6个月，出租人有权终止合同。
当房屋租赁合同中的承租人死亡且没有其他共同居住人时，合同终止。
当房屋租赁合同的当事人协商一致决定终止合同时，合同终止。
在租赁期间，如果承租人严重违反合同，包括擅自转租、转让、分租、出借或调换使用房屋、任意改变房屋用途导致损坏、利用房屋进行非法活动、无故拖欠房租超过6个月等行为，出租人有权终止合同。
合同终止的原因包括：
当房屋租赁合同的双方全面履行合同义务时，合同消灭。
当房屋租赁合同当事人在不损害国家利益或社会公共利益的条件下，根据情势变化达成协议终止合同。
当房屋租赁合同当事人一方或双方死亡时，合同消灭。
当房屋租赁合同涉及提存的情况下，合同消灭。
当房屋租赁合同因混同而消灭。
当房屋租赁合同因法院判决或仲裁裁决而终止。
当房屋租赁合同因抵销而终止。
解除合同也是一种终止合同的方式。
房屋租赁合同纠纷的解决方法及追回租金押金的途径，包括协商、仲裁和诉讼等方式。同时，介绍了房屋转租的条件，包括订立转租合同、获得原出租人的书面同意和遵守原租赁合同的约束条件等。在转租过程中，需注意合同的有效性和变更、解除或终止的情况。
合同先履行一方在特定条件下可以中止履行的法律规定。先履行方在对方经营状况严重恶化、转移财产逃避债务、丧失商业信誉或有其他可能丧失履行债务能力的情形下，可以中止履行。但若无确切证据，则需承担违约责任。中止履行后，应及时通知对方，对方提供适当担保后可恢复
合同终止的权利义务。文章详细阐述了合同终止的多种情形，包括债务履行、合同解除、债务抵销、债务人提存标的物等。同时，也介绍了合同终止后当事人的义务，如遵循诚实信用原则等。文章还详细描述了合同解除的条件和程序，包括不可抗力、明确表示不履行主要债务等情形。
房屋租赁协议的各个方面，包括出租方与承租方的关系、租赁房屋信息、租赁期限、租金支付、费用负担、保证金、租赁期限及终止、费用承担、禁止转租及改变房屋结构、产权保证、纠纷解决以及合同生效等内容。协议明确了双方的权利和义务，以确保租赁过程的顺利进行。
