根据法律规定，如果房屋买卖合同的一方违约并满足解除合同的条件，另一方是有权解除该合同的。然而，如果一方的违约不符合解除合同的条件，另一方是无权解除合同的，但必须给予相应的赔偿。
商品房买卖合同的解除必须符合合同法的规定。具体来说，可以根据以下事由依法解除商品房买卖合同：
如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，经核验发现房屋主体结构质量确实不合格。
如果房屋质量问题严重影响了正常的居住使用。
如果出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与合同约定的面积相差超过3%。
如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付款项，在催告后三个月内仍未履行的，除非当事人另有约定。
如果商品房买卖合同约定或法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。
如果买受人以担保贷款方式支付款项，但因一方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致无法继续履行商品房买卖合同的，对方当事人可以请求解除合同并获得赔偿。如果上述情况是由于双方无法控制的原因导致的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将已收取的购房款本金、利息或定金返还买受人。
购买金额较大的物品时，签订买卖合同非常重要。合同是保护双方权益的有效证据。在关键时刻，合同可以成为最有利的证据。如果没有签订合同，很多事情只能依据双方的口述而变得苍白无力。因此，为了避免潜在的麻烦，一定要签订合同。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
合同解除是指在合同有效成立后，当事人通过协议或行使解除权的方式终止合同关系。违约方在未履行合同义务的情况下，不能要求对方履行合同，对方则有权解除合同。根据合同法规定
买卖房子违约了守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋买卖合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的
