根据我国《民法典》第一百七十二条的规定，当事人可以解除合同的情形共有五种：
不可抗力是指当事人在合同签订时无法预见、无法避免并且无法克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件对合同履行的影响大小不一。有时，它只是暂时影响合同的履行，当事人可以通过延期履行来实现合同目的，但不能滥用单方解除权。当事人一方因不可抗力事由而单方解除合同，必须承担举证责任，证明自己行使解除权的法律事实已经发生。
主要债务是指根据合同约定，当事人应当承担的债务的大部分或对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
迟延履行是指债务人在合同约定的履行期限届满后无正当理由未履行合同债务，或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行催告后仍未履行。债权人对债务人迟延履行主要债务时，应首先规定一个合理期限，并书面催告债务人履行。
如果合同中约定的履行期限或其他合同条款对当事人的权利义务至关重要，一方的违约行为将严重影响当事人所期望的经济利益，当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。
例如，借款人未按约定的借款用途使用借款时，贷款人可以停止发放借款，提前回收或解除合同；承租人未经出租人同意转租租赁物时，出租人可以解除合同等。
需要说明的是，当事人单方解除合同时，应当通知对方，合同自通知到对方时解除。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同的有效性。
根据我国《民法典》的规定，如果一方单方面终止合同属于单方违约，应根据合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但一方交纳了定金，则交纳定金方属于违约，对方不退还定金；接受定金方属于违约，则应双倍返还定金。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
