如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，经核验发现房屋主体结构质量确实不合格，买受人可以解除分期付款买卖合同。
如果房屋质量问题严重影响到正常的居住使用，买受人有权解除分期付款买卖合同。
如果出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积存在误差，且面积误差超过3%，买受人可以解除合同。
如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付款项，在经过催告后，在合理期限内仍未履行，除非当事人另有约定，买受人可以解除合同。
如果商品房买卖合同约定或法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以解除合同。
如果商品房买受人以担保贷款方式付款，但因一方当事人的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致无法继续履行商品房买卖合同，对方当事人可以请求解除合同并要求赔偿损失。如果上述情况是由于不可归责于当事人双方的原因导致的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
购房合同卖方违约金一般为损失的百分之三十。如果当事人认为约定的违约金过高并请求减少，人民法院应当根据实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，遵循公平原则和诚实信用原则进行衡量，并作出裁决。
如果当事人约定的违约金超过造成的损失的百分之三十，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款所规定的“过分高于造成的损失”。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少时，应当以违约金超过造成的损失30%为标准进行适当减少。
购房合同违约金担保合同是买卖双方履行购房合同的保障。由于购房合同违约金具有一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担违约金，都会尽量按照房产合同约定履行义务。因此，购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。
分期付款买卖合同的解除不能与分期付款方式直接联系起来。实际上，分期付款意味着后期仍需办理贷款。如果贷款无法办理，买卖合同可以在这种情况下解除。总之，买卖合同不能无故解除，必须有合理的解除条件。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
石材采购合同的细节条款。合同涉及甲方（需方）和乙方（供方）关于综合楼停车场、中心餐厅至总台路面及停车场地面铺装工程所需石材的采购事项。合同详细规定了石材的规格、质量、价格、付款方式、交货时间以及违约责任等重要内容，旨在确保双方权益，防止产生纠纷。
北京市针对外卖主动提供一次性筷子的处罚措施。根据相关规定，外卖商家主动提供一次性筷子将会受到罚款，并需整改。北京市对一次性用品的使用进行严格管理，禁止生产和销售超薄塑料袋，餐饮经营者应引导消费者合理消费。对于违法行为，相关部门将给予罚款处罚。
标的物的风险承担问题。在买卖合同中，标的物的毁损和灭失风险在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。对于不同合同和特殊情况下的风险承担，也有相应规定。如买受人违约、承运中的标的物、标的物质量不符合要求等情况都有明确的风险承担方式。另外，孳息归属原则也
