在实务中，尽管某些合同尚未生效，但在满足特定条件的情况下，为了维护守约方的权益，也可以解除已成立但尚未生效的合同。合同当事人可以通过协商一致或向人民法院提起诉讼请求解除合同。
根据《民法典》第五百六十二条第一款的规定，当事人经协商一致，可以解除合同。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以在以下五种情形下解除合同：
（1）不可抗力导致无法实现合同目的，双方均享有法定解除权；
（2）预期违约（明示违约），即一方明确表示或以自己的行为明示不履行合同的主要债务。若以默示行为表示拒绝履行，对方应行使不安抗辩权，而不能直接解除合同；
（3）根本违约，指一方的违法履行已导致无法实现合同目的，另一方可以直接解除合同；
（4）迟延履行；
（5）法律规定的其他情形。
根据相关法律的规定，以下情形下可以解除合同：
当事人可以通过协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除条件达成时，解除方可以解除合同。
当事人可以解除合同，若不可抗力导致无法实现合同目的。
当事人一方在履行期限届满之前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务时，另一方可以解除合同。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的，另一方可以解除合同。
若合同成立后发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对一方当事人明显不公平或无法实现合同目的，当事人可以向人民法院请求变更或解除合同。人民法院应根据公平原则并结合案件实际情况确定是否变更或解除。
尽管我们通常认为合同成立即生效，但也存在例外情况。合同的成立与生效是不同的概念。有些合同虽然已成立，但未满足生效要件，因此存在合同成立但不生效的情况。根据我国《民法典》的规定，未生效的合同同样可以被解除。
合同解除的定义、通知和效力，以及解除合同的时点确定问题。文章指出合同解除是使合同关系消灭的行为，且需遵守《合同法》的相关规定。对于解除合同的时点，即使未发解约通知直接诉讼解除合同，只要法院判决有效，合同即解除。此外，承租方在交还房屋时，可依照法律规定
已签订合同的解除方式，包括协商解除和法定解除。协商解除基于双方协商一致或合同约定的解除条件成就时解除。法定解除则根据《合同法》第九十四条规定的情形进行。此外，文章还阐述了合同解除与合同撤销的区别及申请方式。
合同终止及其相关事项，包括合同终止后结算清理的重要性和过程。介绍了结算方式和清理程序，包括常见的结算方式如银行汇票结算、商业汇票结算等，以及清理主体、范围和方法的详细解析。强调应根据合同约定进行结算清理工作。
合同解除的法律后果，包括民事责任和赔偿责任。合同解除是违约后的补救措施，不表现为违约责任，而包括不当得利返还责任和损害赔偿。解除后的合同，尚未履行的部分应终止，已履行的可请求恢复、采取其他补救措施并要求赔偿。赔偿责任适用过错原则和损失实际发生原则，且
