根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的条件，当这些条件达到时，解除权人有权解除合同。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，以下情况之一发生，当事人可以解除合同：
根据《民法典》第五百六十四条的规定，如果法律或当事人约定了解除权行使的期限，当期限届满时，解除权消失。如果没有约定期限，对方在合理期限内催告解除权而解除权人未行使，解除权也消失。
根据《民法典》第五百六十五条的规定，当事人依照第五百六十二条第二款和第五百六十三条的规定主张解除合同时，应当通知对方。合同解除的生效时间为通知到达对方的时间。如果对方对解除有异议，可以向人民法院或仲裁机构请求确认合同解除的效力。
当合同终止时，合同条款也相应失去效力。但是，如果合同尚未结算清理完毕，合同中约定的结算清理条款仍然有效。
结算是指经济活动中的货币支付行为，常见的结算方式有：
如果合同中约定了结算方式，合同终止后，应按约定的方式进行结算。
清理是指对债权债务进行清点、估价和处理。根据合同约定，清理可以由特定主体（如会计师事务所或财产评估机构）进行，清理的范围可以是固定资产、流动资金或库存产成品，清理的方法可以按照政府定价或市场价进行。合同终止后，应按照合同约定进行清理。
总之，合同的解除是在当事人协商一致的基础上进行的，但也可以根据约定的解除条件进行解除。常见的解除情况是一方严重违约导致合同无法履行，从而不得不解除合同。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
发包人在何种条件下可以行使合同解除权利。首先，当承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务时，发包人可以解除合同。其次，如果承包人在合同约定的期限内没有完工，并在发包人催告的合理期限内仍未完工，且工期延误不能归责于承包人时，发包人也可以解除合同。但
合同的解除相关事项。在合同成立后，因各种原因可能需要解除合同。解除合同的条件包括双方协商一致或约定特定条件。当出现不可抗力、违约行为等情形时，当事人可以解除合同。解除权的行使受期限限制。解除合同的程序包括通知对方、办理手续等。合同解除后，尚未履行的部
合同解除的可行性，指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形，如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方，并在特定情况下办理批准、登记等手
