根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定，当一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，对方有权在履行期限届满前要求其承担违约责任。因此，未按合同约定履行属于违约行为，违约方应依法承担继续履行、补救、赔偿等违约责任。然而，在满足一定条件下，守约方也可以解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中出现以下情形之一，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任：
在双方当事人都违反合同的情况下，如何划分和确定双方的违约责任是一个复杂的问题。一般情况下，根据各自过错的大小，按比例承担违约责任。根据司法实践经验，可以采用以下方法划分双方的违约责任：
可以看出，在双方都存在过错的情况下，划分双方的违约责任关键在于确定各自的过错大小。尽管法律对此没有具体规定，但需要根据具体情况在实践中进行判断。合同成立后，对当事人具有约束力，当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。如果对方未能按约定履行，则构成违约。在这种情况下，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括继续履行、解除合同、支付违约金、赔偿损失等。
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约，需承担相应责任。实际操作中，出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务，则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
合同履行期限的约定和迟延履行责任，介绍了合同有效期的概念和自然终止的相关规定。合同中应明确约定履行期限，如未约定可协议补充或根据合同相关条款和交易习惯确定。当事人迟延履行需承担违约责任。合同有效期届满后自然终止，但部分条款仍继续有效，包括结算和清理条
合同先履行一方在特定条件下可以中止履行的法律规定。先履行方在对方经营状况严重恶化、转移财产逃避债务、丧失商业信誉或有其他可能丧失履行债务能力的情形下，可以中止履行。但若无确切证据，则需承担违约责任。中止履行后，应及时通知对方，对方提供适当担保后可恢复
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
