根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务时，对方有权在履行期限届满前请求其承担违约责任。因此，不履行合同属于违约行为。
违约方应当依法承担继续履行、补救、赔偿等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百条的规定，当事人在订立合同过程中假借订立合同、恶意进行磋商、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
在双方当事人都违反合同的情况下，如何划分、确定双方的违约责任是一个复杂的问题。根据司法实践经验，一般情况下会按照各自过错的大小来划分违约责任。
具体划分方法如下：
如果能确定双方各自过错的大小，那么按照各自过错的大小来承担违约责任。过错大的一方当事人承担主要的违约责任，过错小的一方当事人承担次要的违约责任。
如果双方过错相当或无法确定过错大小，那么双方应平均分担违约责任。
需要注意的是，合同成立后对当事人具有约束力。当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。如果对方未按约定履行，就构成违约。守约方可以要求违约方承担相应的违约责任，包括继续履行、解除合同、支付违约金、赔偿损失等。
中介未履行合同的法律责任。中介不履行合同属于民事纠纷，需承担违约责任。中介员工过错给承租人造成损失，中介公司需承担责任。中介机构故意提供不实信息或违法行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构需保证提供的房屋资料真实，如因出租人提供信息有误导致承租
违约超期的处理方法。首先根据违约情节判断是否构成根本违约，其次判断违约后果是否严重，并考虑调整违约金。若违约造成合同无法履行或变得不必要则构成根本违约；违约后果是否严重应以合同订立的主要目的能否实现为依据。具体处理方式应考虑相关法律法规和实际情况，本
缔约过失责任和违约责任是两种不同的责任承担方式。缔约过失责任是根据法律规定的责任，而违约责任是根据当事人约定的责任。缔约过失责任发生在合同订立阶段，而违约责任发生在合同有效成立之后。缔约过失责任赔偿当事人的信赖利益损失，而违约责任包括支付违约金、赔偿
违约金和利息是否能同时主张是一个常见问题。根据最高人民法院的规定，如果借款合同中约定的利率没有超过年利率24%，借款人可以同时主张违约金和利息。但如果超过了这个利率，法院一般不会支持借款人的主张。因此，在主张利息和违约金时，需要计算好两者的总额是否超
