根据我国法律规定，合同中一方先违约需要承担根据合同约定的违约责任。合同对双方当事人具有约束力，并尊重双方当事人的协商一致。
合同中可以约定双方当事人协商一致的付款违约责任，包括约定具体的违约金金额。违约责任是基于未履行合同义务而产生的责任。然而，合同解除不同于支付违约金，它是一种违约后的补救措施。对于迟延履行的情况，违约方支付违约金后，守约方仍可要求其继续履行合同。对于其他违约行为，违约方支付违约金或赔偿损失后，无需继续履行合同。
合同解除可分为协商解除和单方解除两种形式。单方解除的前提是要求解除合同的一方拥有约定或法定的解除权。若因不可归责于双方当事人的原因导致合同无法实现，双方均有解除合同的权利。
我国实行的是补偿性违约金制度，违约金是提前确定违约造成损失的补偿。理论上认为，违约金分为补偿性和惩罚性两种。补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同与支付违约金不能同时适用。惩罚性违约金是对违约方违约行为的惩戒，不以损失是否存在为依据，只有在惩罚性违约金中，才存在惩罚违约行为与解除合同并存。
当事人可以在合同中约定一定数额的违约金或违约金计算方法。若约定的违约金低于实际造成的损失，一方可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金；若约定的违约金过高，一方可以请求适当减少。当事人对违约金的处分权应受到尊重，但不能过高或过低。违约金只是对违约行为可能造成损失的事前预定，我国实行的是补偿性违约金制度，而非惩罚性违约金制度。
要获得全部补偿性违约金，必须在继续履行合同的前提下。补偿性违约金包括违约行为造成的直接损失和可得性利益损失，可得性利益只有在合同履行完毕时才会产生。
解除合同并非一种承担违约责任的方式。合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
在当代社会，合同中约定的事项较多，不仅涉及双方的权利义务关系，还包括违约条款。因此，提醒各方注意，一方违约时，另一方需要承担的法律责任较多。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
我国《合同法》中合同解除的相关内容。根据法律规定，当发生不可抗力等情形时，当事人可以行使解除权解除合同。法定解除与约定解除有所不同，前者是法律直接规定的条件，后者需要双方约定。此外，解除权会在一定条件下消灭，例如解除权的行使期限届满而当事人未行使或对
店面租赁中的违约责任承担方式。租赁合同中应明确双方义务和责任，以及违约时的责任承担方式。若无具体约定，租户可主张损失赔偿责任，包括实际损失和预期收益损失。租户有权要求房东继续履行合同，并承担违约责任，包括返还剩余租期内的房租等。
买卖双方在购买古董时的合同内容。合同详细规定了古董的概况、价格和付款方式、交付和验收、双方责任、违约责任以及其他约定。双方应确保信息的真实有效性，并在信息变更时及时通知对方。违约者需承担相应违约责任。
