违约瑕疵是指债务人未能按照合同规定的质量要求履行合同,即履行具有瑕疵。我国合同法将瑕疵履行视为一种违约行为,而不是采用大陆法系的瑕疵担保责任。根据合同法规定,当事人应当承担违约责任。
对于违约瑕疵,如果合同对责任形式和补救方式已经明确规定(例如规定产品有瑕疵应当首先实行修理,三次修理不好退货),在不适当履行的情况下,应当按照合同的规定确定责任。如果合同没有明确规定或规定不明确,受害人可以根据具体情况选择各种不同的补救方式和责任形式。
损害瑕疵是指债务人的违约瑕疵履行行为导致债权人遭受人身或其他财产损失,超出债权人享有的履行利益范围。例如,交付不合格的汽化炉造成火灾,致债务人受伤。
债权人享有的履行利益实际上是债权人享有的债权,而债权人享有的履行利益以外的其他利益主要是债权人享有的绝对权利。这两种权利分别受到合同法和侵权法的保护。根据法律规定,受害人有权选择要求债务人承担违约责任或依照其他法律要求其承担侵权责任。
部分履行是指合同虽然有履行,但未按照合同约定履行全部合同义务,例如不符合数量规定或履行数量不足。
对于部分履行,债权人可以拒绝接受,但除非部分履行损害了债权人的利益,否则不会损害债权人的利益。在部分履行的情况下,非违约方首先有权要求违约方继续履行合同,交付尚未交付的货物、金钱以及提供未提供的服务。非违约方还有权要求违约方支付违约金。如果因部分履行造成损失,有权要求违约方赔偿损失。
一般情况下,对于部分不履行,债务人可以进行补足,因此无需解除合同。除非债权人能够证明部分履行已构成根本违约,导致其订约目的无法实现,否则一般不会解除合同。
其他的不适当履行情况包括履行的标的物不符合合同约定的品种、规格、型号等;履行方式不适当,例如按约应一次性履行而分期履行;履行地点不适当,即未在合同规定的履行地点履行;违反附随义务的行为,例如违反告知义务行为等。
在判定合同违约责任时,需要考虑不完全履行和完全不履行的区别,因为二者的法律责任是不同的。完全不履行侧重于当事人完全不履行违约责任,而不完全履行侧重于当事人只违反了部分合约内容。
工程发包方和设计人在合同中的违约责任。发包方延误支付、审批工作的延误及因自身原因要求解除合同等情况下的违约责任。设计人则需承担设计错误、延误完成设计任务及自身原因要求解除合同等违约责任。违约责任的承担方式主要有继续履行、补救措施和损害赔偿三种。
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》,承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约,需承担相应责任。实际操作中,出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务,则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
合同履行期限的约定和迟延履行责任,介绍了合同有效期的概念和自然终止的相关规定。合同中应明确约定履行期限,如未约定可协议补充或根据合同相关条款和交易习惯确定。当事人迟延履行需承担违约责任。合同有效期届满后自然终止,但部分条款仍继续有效,包括结算和清理条
合同先履行一方在特定条件下可以中止履行的法律规定。先履行方在对方经营状况严重恶化、转移财产逃避债务、丧失商业信誉或有其他可能丧失履行债务能力的情形下,可以中止履行。但若无确切证据,则需承担违约责任。中止履行后,应及时通知对方,对方提供适当担保后可恢复