缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方当事人违反诚实信用原则，导致对方信赖利益受损，从而应承担赔偿责任。这是法律规定的一种赔偿责任。
缔约过失责任采用过错责任原则，包括客观要件和主观要件两个方面。具体而言，缔约过失责任的构成要件有以下四个：
1. 缔约一方当事人违反法定附随义务或先合同义务的行为。
2. 违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失。信赖利益损失是指相对人因为合同最终不成立或无效而受到的利益损失，这种信赖利益必须是基于合理的信赖而产生的利益。
3. 违反法定附随义务或先合同义务一方缔约人在主观上存在过错。过错既包括故意也包括过失，只要在缔约阶段违反了附随义务，并对合同最终不能成立或被确认无效或被撤销负有过错，就应承担缔约过失责任。
4. 违反法定附随义务或先合同义务的行为与对方所受到的损失之间存在因果关系。
以上四个要件缺一不可，否则就不能产生缔约过失责任。缔约过失责任的认定必须严格按照这四个构成要件来进行。
缔约过失责任的主要情形包括：
1. 恶意磋商：即假借订立合同，恶意进行磋商。
2. 订约欺诈：即故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。
3. 侵犯商业秘密行为：即泄露或者不正当地使用他人的商业秘密。
根据《民法典》的规定，如果造成对方损失的行为满足上述情形之一，应当承担赔偿责任。
为了避免因签约疏忽造成损失，建议在签订合同时委托律师进行初步审查，以确保合同条款齐全合法，从而降低疏忽纠纷的可能性，维护企业合法权益。
离婚后丈夫未经许可擅自变卖夫妻共同财产的问题。根据法律规定，丈夫无权擅自出售共有房屋，出售合同无效。占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人必须同意。对于无效合同，应当返还财产。第三方可追究丈夫缔约过失责任，要求退还购房款并赔偿损失。
恶意谈判的法律责任问题。当事人假借订立合同进行恶意磋商、隐瞒重要事实或提供虚假情况，以及在谈判过程中违背诚实信用原则的行为，均应承担缔约过失责任。赔偿责任以受损害当事人的损失为限，包括直接利益减少和失去与第三人订立合同的机会的损失。
《中华人民共和国合同法》中关于转让费退还问题的法律规定。根据该法，如果转让过程中存在缔约过失行为并给对方造成损失，转让费可以退还。退还转让费不等于违约行为，而是缔约过失责任。当事人需提供证据证明对方存在缔约过失行为，方可要求退还转让费。
合同订立的不同形式，包括书面形式、口头形式以及其他形式。口头形式的合同方便快捷，但发生纠纷时难以取证。其他形式的合同认定复杂，需综合考虑行为、意愿等因素。文章还结合典型案例，探讨了未签订书面合同的情况下，如何通过其他方式证明合同成立，并解决了房产交易
