1.损害事实
缔约过失责任的首要条件是存在损害事实。损害事实是构成民事赔偿责任的前提,如果没有损害事实,就不存在赔偿责任。缔约过失责任的损失是指缔约人在合同有效成立的信赖下遭受的损失。该损失范围包括直接损失和间接损失,但不能超过违反先合同义务方在合同订立时能够预见或应当预见到的损失。具体而言,直接损失包括缔约费用、履行合同所支出的费用以及上述费用的利息。间接损失是指因失去与第三方订立合同的机会而产生的损失。2.违反先合同义务
违反先合同义务是指从缔约人双方为签订合同开始,逐渐产生的注意义务或附随义务,包括协助、通知、照顾、保护和保密等义务。这些义务从要约生效之时开始产生。3.过错
违反先合同义务的一方必须存在过错。过错指行为人未尽自己应尽和能尽的注意义务,导致合同不成立、无效或被撤销。4.因果关系
违反先合同义务的行为必须与损害事实存在因果关系,即损害事实是由违反先合同义务引起的。对于缔约过失行为的认定在法律上是比较常见的,特别是当一方存在严重的违法行为导致合同或约定本身失去法律效力时,不仅需要承担赔偿责任,还可能需要追究有关人员的民事违法责任。具体情况应根据实际情况来定。
离婚后丈夫未经许可擅自变卖夫妻共同财产的问题。根据法律规定,丈夫无权擅自出售共有房屋,出售合同无效。占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人必须同意。对于无效合同,应当返还财产。第三方可追究丈夫缔约过失责任,要求退还购房款并赔偿损失。
买卖合同中违约责任的约定问题。当合同没有约定违约责任时,出卖人可以主张赔偿逾期付款损失,按照法律规定计算利息。合同明确约定了违约金数额或计算方法的,按约定处理。违约金认定不限于“违约金”一词,还包括其他约定。虽然法律赋予当事人约定违约金的权利,但违约
《中华人民共和国合同法》中关于转让费退还问题的法律规定。根据该法,如果转让过程中存在缔约过失行为并给对方造成损失,转让费可以退还。退还转让费不等于违约行为,而是缔约过失责任。当事人需提供证据证明对方存在缔约过失行为,方可要求退还转让费。
违约损害赔偿的法律依据及相关规定。根据我国《合同法》的相关规定,当事人可以采取约定违约金、约定损失赔偿额的计算方法或按法律规定确定损失赔偿办法来要求违约方承担损害赔偿责任。我国现行合同法采用完全赔偿原则,并规定了确定违约损失赔偿额时的一些规则。