根据法律规定，抵押权和用益物权可以同时存在于同一不动产之上。
用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。它是一种限制物权，通过对他人土地的使用和收益来实现特定目的。与担保物权相对，用益物权并不改变物的所有权。常见的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权。
根据《民法典》第三百二十三条的规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
作为物权体系的重要组成部分，用益物权具备一般物权的特征，并且还具有自身的特点。除了以对物的实际占有为前提、以使用和收益为目的外，用益物权还具有以下几个方面的特征：
因此，用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上。特别是建设用地使用权可以进行转让抵押，进一步证明了用益物权和抵押权的共存性。
担保物权的相关内容。担保物权旨在确保债权的实现，具有优先性，其设立旨在保证债务的履行。担保物权具有特定的特征，包括以确保债务履行为目的、设定在债务人或第三人的特定财产上、以担保物的价值为内容以及具有从属性和不可分性。文章还提及了《中华人民共和国物权法
担保物权的四个主要特征及其法律规定。担保物权旨在确保主债务的履行，赋予债权人对担保财产优先受偿权；只在特定财产上设定；以担保物的价值为内容，属于物权的一种；具有从属性和不可分性。同时，文章还介绍了担保物权的设立、无效情形、转移和消灭等相关法律规定。
同一债权既有保证又有物的担保的处理方式。当保证和物的担保并存时，债权人可选择担保方式。若无特别约定，两者都有清偿责任。若债权人放弃物的担保，保证人在其放弃范围内减轻或免除责任。债务人自己提供的物保中，保证人处于第二担保地位；而第三人提供的物保中，债权
重复抵押的定义及其合法性，阐述了重复抵押的价值和公示的重要性。文章指出，重复抵押充分利用抵押物的价值，为融资提供更广泛的渠道。我国法律规定超出抵押物价值的部分不可再次抵押，同时对于同一财产有两个以上债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
