根据法律规定，抵押权和用益物权可以同时存在于同一不动产之上。
用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。它是一种限制物权，通过对他人土地的使用和收益来实现特定目的。与担保物权相对，用益物权并不改变物的所有权。常见的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权。
根据《民法典》第三百二十三条的规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
作为物权体系的重要组成部分，用益物权具备一般物权的特征，并且还具有自身的特点。除了以对物的实际占有为前提、以使用和收益为目的外，用益物权还具有以下几个方面的特征：
因此，用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上。特别是建设用地使用权可以进行转让抵押，进一步证明了用益物权和抵押权的共存性。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
抵押权不是用益物权。综上所述，不动产抵押权属于担保权的一种，其与用益物权存在明显的不同，与之相关的用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权，其对物的占有为前提，以物的使用收益为目的，而抵押权虽然也是占有为
所以,用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上的。用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。用益权是所有权部分权能的分离，并不改变物的所有权。用益物权包括有土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等等，其中建设用
