江苏房产抵押贷款能贷多少,能贷几年

江苏房产抵押贷款的贷款期限

根据不同情况，江苏房产抵押贷款的最长贷款期限为30年或20年。借款人在确定贷款期限时，应根据自身还款能力进行合理安排，以避免还款压力过大。

符合银行抵押贷款条件的房屋

办理房屋抵押贷款时，借款人必须提供符合银行抵押贷款要求的房屋。如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件，则无法办理贷款。

借款人必须具备的条件

借款人必须同时满足以下条件：

1. 具有合法的身份。
2. 拥有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，并无不良信用记录。
3. 拥有合法有效的购房合同。
4. 如果以新购住房作为最高额抵押，必须具有合法有效的购房合同，且房龄在10年以内，已支付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5. 如果已购且办理了住房抵押贷款，则原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
6. 能够提供贷款行认可的有效担保。
7. 满足贷款行规定的其他条件。

办理房产抵押的手续

办理房产抵押贷款的手续如下：

1. 借款人向银行提出贷款申请并准备申请所需资料。
2. 银行对借款人的资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告。
3. 将申请借款的材料及评估报告送银行审批。
4. 签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，并由公证处进行公证。
5. 办理抵押登记手续。银行携带房屋所有权证、借款合同、公证书等到房屋登记主管部门办理抵押登记手续。
6. 银行放款。

综上所述，房产作为重要的不动产，可以用作抵押贷款的资产。办理房产抵押贷款需要借款人前往银行办理相关手续。贷款期限根据房屋性质不同而有所限制，新房抵押的最长贷款期限为30年，二手房抵押的最长贷款期限为20年。在贷款期限内，借款人需按照借款合同约定的方式按时偿还本息。如发生违约情况，银行有权对抵押物进行处置。