企业抵押不动产担保公司领走哪些材料？

企业抵押不动产担保所需材料清单

一、所需材料列表：

1. 营业执照复印件

2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书

3. 如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书

4. 借款合同(主合同)

5. 抵押合同

6. 抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)

7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书

8. 如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件

二、抵押合同无效的情形：

在日常审判实践中，抵押合同可能因为以下情况被法院确认为无效：

1. 抵押土地所有权

2. 抵押耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权，但抵押人承包并经发包方同意抵押的荒地可以抵押；以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

3. 公益事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施

4. 所有权、使用权不明或有争议的财产

5. 被查封、扣押、监管的财产

三、不动产抵押登记条件：

不动产抵押设立要件包括：

1. 抵押人具备主体资格，即具备权利能力和行为能力，对抵押物有完整的所有权和处分权

2. 抵押物符合法律规定

3. 公允的价值评估，抵押物的价值应由评估机构进行评估，并出具合理公允的评估报告，以确定抵押率和担保价值

4. 办理抵押登记，根据我国法律规定，不动产的抵押必须进行抵押登记

综上所述，企业在申请不动产抵押贷款时，需要提交相关资质材料和身份证明，以及详细的抵押物信息。担保公司可为企业提供担保，以加快银行放贷流程。审核成功后，担保公司才能为企业提供担保服务。