在建工程抵押房不能买， 用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。
采取辅助公示方法，具体做法有打刻抵押标记、粘贴抵押标签等，其规定有三：
1、辅助公示方法仅适用于本有登记制度之外的其他适宜采用该方法的动产。如机器设备、电器工具、原料、半成品等(可由有关部门制定其类别目录)。至于已有登记制度的机动车辆、船舶、航空器等，不必采用，此类动产抵押的公示，以登记为已足;无法打刻标记、粘贴标签的价值不大或体积过小、质地特殊的动产(如珠宝古玩、钻戒、项链等)，也不宜采用。
2、辅助公示方法，应由登记机关在办理抵押登记的同时，一并采用。也即是说，凡适宜打刻标记、粘贴标签的动产抵押权，须在登记与打刻标记或粘贴标签同时完成的情况下，方告成立，并取得物权效力。
3、登记机关打刻的标记或粘贴的标签，不得擅自涂销、毁损，否则，应受法律的严厉制裁。非有惩戒措施的配合，明认的标记将会失去其意义，故应赋予抵押标记或标签具有与人民法院的封条相当的权威性。对于擅自涂销、毁损抵押标记或标签的行为人，应根据情节给予训诫、责令具结悔过、拘留等惩戒，情节严重、构成犯罪的，还可依法追究其刑事责任。
动产抵押是债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。动产抵押基本上具备了不动产抵押所具有的一切属性。但动产与不动产相比可知动产是可自由移动的物，是比不动产丰富多样而其价值又不亚于不动产的物。
另外，为进一步增强抵押公示的效用及方便当事人和利害关系人查阅，还可考虑将来在条件具备时通过计算机联网的辅助方法公示抵押登记的内容。当然，对于网络上公开的内容以及允许当事人和利害关系人查阅的抵押登记之内容，可有所取舍，以维护抵押当事人之合理的商业秘密权益。
在我们的现实生活当中，现在如果利用在建工程来进行抵押的话完全是可以的，但是需要提醒大家注意的就是必须要进行抵押登记，同时需要提醒的就是在建工程，抵押房屋最好不要买，因为会存在着一些产权方面的纠纷，存在很大的风险。
抵押物灭失后的法律后果。抵押物的灭失会导致抵押权消失，抵押权人失去对抵押物的担保权益。但抵押人可获得赔偿金作为新的担保物品，抵押权人仍可享有优先受偿权。
破产债权的分类。主要包括无担保债权、放弃优先债权、担保差额债权、代保债权和索赔债权等五种类型。这些分类涉及债务产生和债权人对债务人的不同关系，并对每种类型的债权特点进行了详细的解释。
债权人主张反担保抵押物的可行性问题。根据法律规定，债权人无法直接主张反担保抵押物，只能向债务人或担保人主张债权。反担保是为了保障担保人在承担担保责任后实现追偿权而设定的担保，其作用包括维护担保人利益、促进担保关系的设立以及作为调济手段。债务人提供担保
担保物权实现的程序，包括管辖权、申请书的提交、证据材料的提供等相关内容。新《民事诉讼法》增设了实现担保物权案件一节，以更好地保护担保物权人的合法权益，便利担保物权的实现，节约诉讼资源。
